Как получить разрешение на размен квартиры, если гражданский муж дочери против и требуется его согласие?

Нина Александровна

можете обжаловать в суд данные действия опеки

Невозможно обязать собственника жилья к совершению сделок согласно ЖК РФ. Нужно согласие всех сособственников на мену.

Здравствуйте!

Статья 72.ЖК РФ Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Нина Александровна.

Вы более подробно напишите. Квартира в собственности или муниципальная?

Для муниципального жилья очень сложно подобрать варианты обмена.

Кто зарегистрирован в квартире, если в собственности, то кто собственник.

Любая ситуация решаема, обращайтесь.

Нина Александровна, если при размене квартиры жилищные условия ребёнка в действительности не ухудшаются, и отец ребёнка злоупотребляет своими родительскими правами, то можно в судебном порядке получить разрешение на сделку. Обращайтесь, если нужна помощь.

Нина Александровна, здравствуйте! Обратиться в суд, конечно, можно... Только вот с чем? Согласие отца ребенка требуется, оба родителя должны написать заявлению в ООиП. Как я понимаю, квартира находится в собственности, и собственником какой-то доли в праве на нее является ребенок.

Если бы речь шла о продаже однокомнатной квартиры, например, и покупке двух и более комнатной, тогда, в теории, можно было бы говорить о том, что отец злоупотребляет своим правом, не давая согласие на сделку.. А Вы говорите о размене.. Значит, получается, что площадь будет меньше, так?

Конечно, ситуации бывают разные, нужно больше информации. Но есть еще одно "но". Пока Вы обратитесь в суд, пока будет идти судебный процесс - собственники найденного Вами жилья будут Вас ждать? Ведь при обращении в суд нужно говорить о каком-то конкретном варианте, с которым не согласен отец ребенка...

Если квартира муниципальная, то разъезд - это, скорее, из области фантастики.. Практически невозможно найти вариант обмена.

С уважением,

Харченко О.В.