Вопросы оформления дома и земельного участка - налоги, дарения и завещание

Question

Мой муж построил дом, но чтобы избежать оплаты налогов оформил дом и земельный участок на свою мать - пенсионерку. Сейчас хочет оформить все на себя, но возникает ряд вопросов:
1 В случае оформления дарения матери сыну, будет ли в последующем ежегодно дом и земля облагаться налогом?
2 В случае оформления завещания-как правильно оформить завещание, чтобы наследником был только мой муж (у матери есть муж, младший сын, внуки) ?
3 Какие виды платежей нужно будет оплатить при оформлении завещания?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Елена, добрый день!
Налога на доход в данном случае не будет, т.к. право собственности на имущество переходит в порядке дарения между близкими родственниками.
Если примите решение оформлять завещание, то мать должна завещать сыну (Вашему мужу), т.к. в случае, если завещания не будет, то наследовать будут все её наследники - муж и все сыновья.
Считаю, что в Вашем случае менее затратно и более надёжно было бы оформить договор дарения между матерью и сыном. В этом случае сын (Ващ муж) уже сейчас станет собственником дома и земельного участка, а не потом, впоследствии, после смерти матери, если оформлять завещание.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

1. Не важно как приобретено право собственности налог на собственность будет. 2. Как вы не оформляйте завещание, а ст. 1149 даст возможность нетрудоспособному наследнику, не упомянутому в завещании претендовать на обязательную долю. 3. Платеей вам хватит. Расчет от стоимости имущества.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Елена!
Конечно, дом и земля облагаются налогом вне зависимости от перехода права собственности.
В завещании необходимо указать наследника (т.е. Вашего мужа) и после того как завещание будет нотариально заверено, оно приобретет юридическую силу.
За удостоверение завещание госпошлина 100 руб

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Елена, хотел бы уточнить, что не будет налога на доход от имущества, перешедшего в порядке дарения от матери. Что касается налога на имущество, который будет начисляться впоследствии, когда имущество уже будет в собственности, то, разумеется, ежегодный налог на имущество будет.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

В последующем конечно будет, налог на имущество.
Завещание можно оформить на одного, и тогда другие не вправе претендовать если они трудоспособные.
При оформлении завещания гос пошлина у нотариуса.

Вопросы оформления дома и земельного участка - налоги, дарения и завещание

Похожие вопросы

И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание?

Вопрос налогообложения наследства дачи и возможности его переоформления при жизни матери

Необходимость предоставления Свидетельства о праве на наследство при оформлении нового завещания

Вопрос налогообложения дарения дома и земельного участка в случае подарка от матери сына и его невестке

Оформление дарственной на дом - нужна ли полная пакет документов, как при продаже?

Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

Оформление дарственной и завещания - квартира для дочери, участок с домом для сына. Как будет делиться оставшееся наследство?

Вопросы оформления завещания и налогообложения при наследстве дома для матери сына, проживающего в другом городе

Вопрос: Кому теперь достанется квартира матери, если наследник по завещанию умер, не успев оформить квартиру на себя?

Как передать долю свекрови в квартире внуку - выбор между завещанием и дарением, финансовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59