Как оформить дарственную на квартиру с минимальными налогами - совместная собственность и пенсионерка
Вопрос №2994140
из г. Уфа
опубликован 30.11.2013, 00:39
опубликован 30.11.2013, 00:39
Вопрос: с мужем хотим оформить дарственную на квартиру на мою маму пенсионерку. Квартира приобретена в ходе совместного проживания, оформлена на моего мужа, ипотека еще полностью не выплачена. Означает ли то, что так как квартира является совместной собственностью супругов, т.е. меня-дочери и зятя, моя мать не должна будет платить налог на подаренную квартиру. Если не так, то как будет правильнее сделать, чтобы моя мама не платила больших налогов? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если ипотека не погашена, квартира в залоге у банка. Вы не можете ее подарить.
30.11.2013, 00:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Муж подарит вам свою долю, вы - маме, налогом дарение близким родственникам не облагается. Но это возможно только после оплаты ипотеки в полном объеме.
30.11.2013, 00:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Светлана,
собственником квартиры является муж он и будет дарителем, но у Вас квартира под обременением (ипотека), поэтому нужно получить согласие банка на сделку+Ваше согласие (нотариально заверенное), т.к. квартира приобретена в браке.
Налог с доходов при дарении Ваша мама платить будет, т.к. зять не является ей близким родственником.
Если бы квартира в дар пердавалась Вами матери, то от налога было бы освобождение.
Но в таком случае муж изначально должен подарить квартиру Вам, снова согласие банка и Вам изначально придется оплатить налог с дарения.
Либо указывает стоимость квартиры в договорое дарения по инвентризационной стоимости БТИ, что бы налог был меньше.
30.11.2013, 00:49
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача собственности на квартиру родителям - процедура и необходимые документы
Как избежать налога при передаче долей собственности на квартиру маме?
Возможно ли оформление дарственной на квартиру на дочь, если мама является собственником
Какой налог должны заплатить мама и сестра при получении квартиры в дар, оформленной на мужа
Как оставить долю мамы при приобретении квартиры в ипотеку?
Иск на принудительную выписку мамы из квартиры - права и возможности
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, владеемой с родственницей пенсионеркой - решение через дарственную?
Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?
Продажа квартиры и оформление ипотеки на имя матери - как документально оформить право собственности на квартиру для меня
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут