Моя бабушка умерла и я (мой отец (умер) и дядя братья) с дядей получили 1\2 1 ком квартире наследство по-закону. Он старше 60 лет, поэтому ему вклады отдали 3\4.В квартиру они не пускают и сами не живут. Они сделали оценку квартиры 704 тыс. руб, мне хотят отдать почему-то не половину, а 327 т. р.Подали в суд, чтобы заплатить мне только эту сумму и вычесть с меня расходы за оценку жилья и за госпошлину. Могут ли в суде признать за ним право преимущества оставить квартиру а мне выплатить всего 327 т. р. и взять с меня расходы? Я им предлагала выкупить квартиру за 350 т. р. или взять с них эти деньги (хотя квартиру можно продать и дороже, хотела по-хорошему). Может ли мне помочь то, что у меня 2 несовершеннолетних детей (2,8 г и 6 м) и я в декрете, могут ли за мной признать право у них выкупить 1\2 квартиры и не высчитывать с меня госпошлину?
Если вы не желаете продавать свою долю, то даже суд не может вас обязать сделать это, если конечно вы не направляли им письменного предложения о покупке вашей доли. Почему они хотят отдать вам сумму меньше половины стоимости, нужно смотреть их обоснование. Если им откажут в иске - госпошлину и судебные расходы с вас не взыщут, а вы можете взыскать с них расходы на представителя, если обратитесь за помощью.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вас не могут обязать продать свою долю. Вы вступили в наследство и приобрели его, в настоящее время распоряжение имуществом в том числе его отчуждение может произойти лишь на основании Вашей воли.
Какая либо оплата (возмещение) расходов по оценке имущества на Вас не может быть возложена, потому как Вы и не нуждались в проведении оценки и последняя была проведена без Вашего соглашения, т.е. Вы не сторона по обязательствам.
Требования о выплате Вам в принудительном порядке указанной суммы и возмещении расходов, связанных с оценкой не будут удовлетворены судом, потому как противоречат основам законодательства, в том числе свободе заключения договора
Спросить
1. Пишите в суд возражение на исковое заявление - требования не основаны на законе и противоречат Конституции РФ (ст. 35).
2. Предложите в суде свои требования о выкупе доли истца.
3. Пишите заявление о самоуправстве в полицию - Вас, как сособственника квартиры, обязаны беспрепятственно впускать в эту квартиру.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что дядя обратился в суд с иском о прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации? Если да, то такая практика, действительно, существует, но, полагаю, что это не Ваш случай. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, пусть и однокомнатную, вряд ли можно признать незначительной. А это важно.
Если суд не удовлетворит иск, то, конечно, Вы не будете обязаны оплачивать их судебные расходы, а, наоборот, Ваши судебные расходы , если таковые были, должен будет возместить истец.
На мой взгляд, Вам не нужно в суде поднимать вопрос с выплатой дяде компенсации за его долю с прекращением его права собственности. Можно просто доказывать, что Вы нуждаетесь в пользовании данной квартирой (а дядя - нет). Это тоже важный момент. Если Вы скажете, что хотите выкупить долю дяди, то какой смысл говорить о декрете, детях и т.п., ведь, получается, что денежные средства у Вас имеются.
И по поводу вклада не очень понятно: Вы пишете, что дядя получил 3/4 доли в праве на вклад, так как достиг пенсионного возраста. Пенсионный возраст имеет значение в случае, если есть завещание не в пользу этого наследника. Тогда сын наследодателя имеет право на обязательную долю в наследстве. Если вклад был завещан Вам (целиком), то дядя может наследовать 1/4 доли в праве на вклад или 1/3 доли в праве на вклад (зависит от даты совершения завещания). А если завещания не было - то наследуете так же, как и квартиру, в равных долях.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
