Как решить проблему с сособственниками и осуществить продажу наследственного дома в Волгограде

Как бороться с сособственниками. Я пенсионерка. В 2011 г. умер отец в Волгограде. Проживаю 50 лет в Челябинске. Узнала только в 2013 г. Право собственности отсудила, имею 1/2 доли. Семья второго дольщика не дает ни покупателям осматривать дом в Волгограде для продажи, не хочет поделить дом и участок (тоже 1/2 доли у каждого) мирным порядком. Также в доме проживает брат сособственницы (на каких законных основания не известно...). Подскажите, какой порядок моих действий, чтобы уже ни с кем ни ругаться: Я предполагаю обратиться с последним письмом о выплате мне компенсации за 1/2 долю (нотариальное письмо о продаже я уже отправляла в адрес сособственницы), если нет, то где я могу запросить данные о прописанном там человеке? Как могу выселить брата? (тк он ходит по всему дому, выпивает, может причинить вред и моей части дома? Где можно запросить такие данные? Если все таки захотят делить дом мирно - лучше обратиться к нотариусу за заверением соглашения о разделе (нужен ли план дома, чертеж? )? Если подавать Иск - то в районный или мировой суд и по какому адресу? И госпошлина в данном случае - 200 р. (если установлено право собственности) или от рыночной стоимости дома будет считаться*?