Как получить в собственность земельный участок под жилым домом, приобретенным через договор купли-продажи и унаследованным?
опубликован 05.12.2013, 23:35
Можно ли мне зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с п.7 Ст.25.2 Закона о регистрации: земельный участок, приобретен вместе с домом моим покойным мужем в в июне 1990 г. по договору купли-продажи в деревне, есть справка сельсовета о том, что муж с 1990 г. имеет жилой дом на земельном участке, вид права на земельный участок: постоянное пользование. На данном земельном участке расположен жилой дом, ,унаследованный мною согласно свидетельству о праве на наследство, в 2002 г. я получила свидетельство о о государственной регистрации права на этот жилой дом. Как получить в собственность земельный участок под жилым домом?
Самое милое дело для Вас - воспользоваться механизмом статьи 35 Земельного кодекса РФ, часть 1 которой устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Это означает, что став собственником дома Вы фактически приобретаете и статус собственника земельного участка, на котором он расположен. Однако юридически в силу статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество (а земельный участок именно таковым и является) возникает только с момента государственной регистрации. И тут уж Вам на помощь придет именно упоминаемая Вами часть 7 статьи 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение. В общем, представляете в рег. палату свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, исходя из этого оформляете право собственности на землю.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Смерть отца - наследование земельного участка согласно свидетельству на право бессрочного пользования
Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов
Отец умер, я принял наследство - есть свидетельство на землю бессрочного постоянного пользования.
Как защитить свое право на земельный участок с противоречивыми владельцами - подача заявления в суд
Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?
Свидетельство о праве наследования на дом и участок - действительно ли временное свидетельство на землю достаточно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут