В какой орган мне необходимо обратиться за получением этого документа?

Я прописана в коммунальной квартире. В ней 3 комнаты. В двух комнатах прописаны я, мой муж, моя дочь 2,5 года (не его дочь), приемный сын моего мужа 17 лет (мальчик в квартире фактически не проживает и должен получить скоро квартиру как сирота) и еще сожитель бывшей жены моего мужа (она умерла). Эти комнаты НЕ приватизированы, т.е. по соц. найму. Третья комната свободна и не приватизирована. Ее наниматель так же умер. Мужчина (сожитель бывшей жены) уже долгое время не появляется и неизвестно, где его можно отыскать. Сама я с моей дочерью в этой квартире не проживаю (снимаю квартиру). С мужем планирую подать на развод. Первый вопрос: могу ли я, находясь в такой крайне запуннанной ситуации, приобрести в собственность эту свободную 3 ю комнату? Возможно ли это сделать с учетом того, что одного из прописанных (сожитель бывшей жены) отсутствует. Второй вопрос: Я бы хотела получить выписку из домовой книги, чтобы точно быть уверенной, кто на сегодняшний день точно прописан, а кто нет в этой коммунальной квартире, точно знать статус всех жилых площадей. Потому что, я опасаюсь, что пока меня там нет, с этой третьей комнатой могли что-то уже сделать. В какой орган мне необходимо обратиться за получением этого документа? РЭУ или паспортный стол? Очень рассчитываю на вашу консультацию! Спасибо.