Правомерность переоформления квартиры - достаточны ли расписки и предварительный договор для решения суда?

Здравствуйте ,Спасибо за ответ!
Ситуация такая; пять лет назад мама приобрела на свои накопленные деньги квартиру в г. Тайга, где потом проживала и была прописана я с дочкой,на момент покупки мама была в браке и проживали в другом городе,спустя какое та время я захотела продать эту квартиру( конечно же с согласием мамы и ее мужа) на меня была оформлена генеральная доверенность,где я могу ее продать по своему усмотрению от лица мамы. Я нашла покупателя,мы составили предворительный договор,где указанно что квартира продается за 600т.р. из них 250т.р. отдали мне на руки а остальную сумму обязуются отдать в течение года, деньги все отдали так как и обещали(у покупателя есть все расписки написанные мною)осталось тока оформить купле продажу. За это время (за год) мама подала на развод и ее муж подал на раздел имущества, где хочет половину от квартиры,его адвокат оценил квартиру в 900т.р . суд будет тока через две недели......как можно доказать что за квартиру уже давно отдали деньги?( ведь эти деньги уже давно потрачены в браке совместно)....хотели с мамой дооформить купле продаже, но пришел запрет на ее продажу. теперь что же получаестя,что она ему должна деньги которые они уже потратили?