Как создать ТСЖ и добиться ответственности управляющей компании за капитальный ремонт в подвале

Наймите грамотного юриста. Скорее всего придется производить экспертизу и обращаться в суд.

Здраствуйте Сергей. Прежде чем обращаться в суд, собирите все письменные ответы на свои письменные заявления в ЖЭК. если их нет, придется снова писать (лучше коллективно) требование в ЖЭК и дождаться очередной отписки.

Закажите независимую строительно-техническую экспертизу. Правда, деньги за нее придется заплатить из собственного кармана, но потом суд взыщет их с жилищной компании.

В суде наибольший упор следует делать на ст. 16 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", которая гласит "При приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда"

Чтобы создать ТСЖ, нужно чтобы собственники жилья приняли данное решение на общем собрании и за него проголосовало более чем 50% голосов. ТСЖ должно иметь устав и государственную регистрацию в соответствии с законродательством о государтственной регистрации юридических лиц. На общем собрании решить вопрос о способе управление домом, т.е непосредственно собственниками помещений или управление управляющей компанией и т.п.