Нужно ли наше согласие на проживание в проданной комнате и почему нам не предложили выкупить ее?

Вопрос №3037077 из г. Москва
опубликован 08.12.2013, 20:48

Я,дочь, брат и мама прописаны в комнате коммунальной двухкомнатной квартиры. Была продана одна из комнат. Долгое время там не жили, но забирали корреспонденцию, оплачивали все счета.. Сейчас возникла необходимость уехать в эту комнату и жить. Вопрос! Нужно ли было наше согласие? В какой форме? И почему, зная, где работает моя мама (на соседней улице) нам не предложили выкупить эту комнату?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Если Ваша комната находилась в собственности на момент продаже соседней комнаты, то у Вас было преимущественное право покупки. И Вас должны были уведомить о продаже. Вы уверены, что комната была продана, а не, например, подарена?

Если да, то, возможно, все-таки, Вы пропустили уведомление, и оно вернулось на почту. В таком случае, к сожалению, считается, что Вы уведомлены, пока не доказано иное.

В любом случае, у Вас есть право на обращение в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, если хотели бы реально выкупить соседнюю комнату. Срок исковой давности - три месяца. И нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре КП.

Если комната у Вас муниципальная, то права преимущественной покупки у Вас не было..

С уважением,

Харченко О.В.

08.12.2013, 21:25

То есть,если комната не в нашей собственности,то право первоочередной покупки принципиально сводится к нули?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 37 минут

8 800 505-91-11

Татьяна, на Ваш дополнительный вопрос: да, к сожалению. Если комната не находится в собственности, то преимущественное право покупки у Вас отсутствует. Оно есть у собственника комнаты - г. Москвы. В таких случаях уведомление отсылается в ДЖП и ЖФ г. Москвы.

С уважением,

Харченко О.В.

08.12.2013, 21:32

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста