Необходимо ли платить налог 13% за продажу комнаты в общежитии, если купили в сентябре 2013 года (в собственности менее 3 лет).

Налоговый вычет 1 миллион рублей, а с разницы 13%.

Здравствуйте. Если стоимость менее 1 млн. руб., то не нужно.

Здравствуйте! Да. Вы обязаны заплатить налог после продажи комнаты.

Дополню

вот что предусматривает данная статья налогового кодекса РФ

ст. 220

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

В Вашем случае главно правильно определить налогооблагаемую базу;

Вариант1 (Сумма продажи-1 000 000 руб) * 13%

Вариант2 (Сумма продажи- сумма покупки)*13%

Выбирете, что дешевле!

Все суммы должны быть документально подтверждены!

Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 млн. руб или на Ваши расходы при покупке, а с остатка придется заплатить налог на доходы (13%). Не забудьте подать налоговую декларацию по окончании налогового периода (календарного года)