Как решить проблему с продажей доли права собственности ребенка *О* для покупки другой квартиры?

Какой есть выход из сложившейся ситуации! Я являюсь опекуном ребенка *О* моя сестра *А*лишена родительских прав. По решению органов опеки ребенок проживает со мной. У ребенка *О* есть 1/4 доля права общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире, еще одна доля в размере 1/4 принадлежит моей сестре лишенной родительских прав *А*, оставшиеся 2/4 (1/2) принадлежат другому нашему родственнику *С*, доли фактически не определены. Мы решили продать указанную квартиру т.к. Фактически из нас там никто не проживает, кроме моей сестры *А*, моя сестра *А* согласна на реализацию. На покупку нашей квартиры мы нашли покупателя, стоимость нашей квартиры составляет 2.100 т. Рублей. Одновременно нашли 1-ю квартиру. Обновили всю необходимую документацию и предоставили в отдел опеки и попечительства, с просьбой о продаже принадлежащей ребенку *О* 1/4 доли права собственности и одновременной покупкой 1/2 доли в 1-квартире (по количеству причитающихся метров вопросов нет). Квартира планируется покупаться полностью 1/2 ребенок *О* и 1/2 моя сестра *А*лишенная родительских прав, стоимость 1-й квартиры составляет 1.150 т. Рублей. Отдел опеки и попечительства говорит о невозможности совершения данных сделок ссылаясь на то, что моя сестра *А* лишенная родительских прав не может проживать с ребенком *О* в отношении которого она родительских прав лишена. Но фактически ребенок *О* проживает со мной, и в данный момент зарегистрирован в 2-х комнатной квартире с моей сестрой *А*. Подскажите правомерны ли их действия? Вариант с покупкой 2-х подселений не хочется рассматривать т.к. Сами понимаете, что можно купить за 500 т. Рублей. И я же не хочу ухудшать условий ребенка *О*. Подскажите как поступить или какие посоветуете варианты? За ранее Благодарю за помощь. С Уважением, ААА.