Возможность предпринимательской деятельности на участке с магазином и гаражами в Башкирии - правовые и штрафные аспекты

У меня два смежных участка - в одном построен магазин, второй определен под ИЖС, в котором построил 5 гаражей (срок до сдачи объекта до 2015 г) представители архитектуры, при приеме здания магазина, сказали что по объекту ИЖС они подготовят документы по не целевому использованию. Могу ли я заниматься на своем участке предпринимат-й деятельностью (сто, шиномонт) и какие штрафы могут быть начислены (башкирия).