Можно ли учитывать квартиру супруги без ее собственности при оформлении льготной ипотеки?

Question

Моя супруга приехала в Нижневартовск 1 год назад, чтобы устроиться на работу её прописали в квартире моих родителей (в которой кроме неё ни кто не прописан). Месяц назад мы поженились и хотим встать на льготную ипотеку как молодая семья. Я нуждаюсь в жилье, Подскажите считаются ли квадраты квартиры на супругу, если она не является собственником?

Соболев Кирилл Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Правила признания нуждающимися определены в ст.51 ЖК РФ, согласно которой:

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

То есть данные метры будут считаться, так как она является членом семьи собственника.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Да считаются

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

нет ни считаются

Быковский Евгений Николаевич · Answer

Да, считаются. Она прописана в квартире, значит на нее приходится сколько-то кв. м жилья.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

А для ипотеки по программе молодая семья не считаются квадраты вообще ни какие. 
Программа «Молодая семья» 2011 – 2015 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.
Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.

Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если вы подходите по следующим пунктам:

Возраст супругов не превышает 35 лет;
Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет);
Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в улучшении жилищных условий;
Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают материальными средствами для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность;

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Александр, здравствуйте!
Поскольку Ваша супруга зарегистрирована в квартире родителей по месту жительства, она имеет право пользования данной квартирой в качестве члена семьи собственников жилого помещения. Если Ваша супруга при проживании в данной квартире обеспечена общей площадью жилого помещения из расчета на одного члена семьи (то есть с учетом родителей) на уровне учетной нормы, то на учёт лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий её не поставят.
А для участия в программе "Молодая семья" необходимо состоять на данном учёте в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Можно ли учитывать квартиру супруги без ее собственности при оформлении льготной ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Как разделить квартиру и ипотеку после развода, чтобы убрать супруга из созаемщиков и перерегистрировать квартиру на супругу?

Как мне оформить постоянную регистрацию моей супруге в этой квартире?

Иски о разделе наследственной квартиры и возмещении доходов в браке - возможности и ограничения

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Наследство и права на квартиру при смене собственника - как будет распределено наследство в случае смерти собственника

Влияет ли прописка супруга на участие в программе Жилье молодым семьям?

Совместное вступление на учет в качестве нуждающихся в жилье супруги и ребенка - реальные перспективы и преимущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59