Приватизированная квартира на троих собственников - как дешевле переоформить часть на одного из собственников и применяются ли льготы по дарению?

Question

Вопрос: Квартира приватизирована в 2004 г. на трех членов семьи (бывший муж, жена, ребенок), все до сих пор прописаны на этой площади, у каждого в собственности 1\3 часть жил. площади. Как дешевле переоформить 1\3 часть квартиры в мою собственность (жена)-например договор дарения, и попадаем ли мы под льготы, связанные с дарением родственникам (учитывая развод в 2012 г)? Какие налоги и в каком размере в этом случае необходимо заплатить? С уважением Наталья.

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

В соответствии с п. 18.1) ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, бывший супруг не является близким родственником, а следовательно, принимая в дар от него долю в квартире, вы должны будете заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости. От ребенка можно получить в дар долю без налогообложения, поскольку он входит в перечень лиц, указанных в этой статье. Но если ребенок несовершеннолетний Вам сначала придётся получить согласие органов опеки и попечительства.

Приватизированная квартира на троих собственников - как дешевле переоформить часть на одного из собственников и применяются ли льготы по дарению?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как продать квартиру с долевой собственностью без родственникам - необходимые документы и процедура

Налог на дарение при передаче доли в квартире от бывшего супруга?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Возможно ли отсудить долю квартиры у бывшего мужа после развода?

Как лучше, быстрее и дешевле сделать передачу прав собственности?

Продажа квартиры после развода - необходимость перерегистрации и налог с продажи

Оформление дарения квартиры бабушкой жены - надежно ли, какие документы нужны и процесс оформления

Права бывшего супруга на приватизированную квартиру и его согласие на продажу - ситуация и рекомендации.

Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?

Облагается ли подоходным налогом продажа квартиры при переходе права собственности между близкими родственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59