В частной квартире 2 собственника по 1\2 доли, лицевые счета разделить нельзя. А можно ли разделить квитанции на оплату по долям?

Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

Обращайтесь с заявлением с начало в управляющую компанию. Заявление напишите в 2 экземплярах и вручите под роспись. Впоследствии в случае судебного разбирательства это заявление будет доказательством, что Вы обращались в ком.службы.

Делите платежи в судебном порядке, но учитываться будут не только доли собственников в праве собственности, а еще и проживающие в квартире, не являющиеся собственниками (если такие есть). Будет нужна помощь с иском - обращайтесь

Здравствуйте, можно подписать соглашение о распределении долей,(прикрепить за каждым свою комнату) зарегистрировать его в рег.палате. а затем на основе его открыть новые лицевые счета кадому собственнику на каждую свою комнату

Ирина нет проблем. Согласно действующему законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Жилищный кодекс регламентирует порядок оплаты жилого помещения и устанавливает, что документы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются собственнику квартиры (ст. 153-155 ЖК РФ). При этом если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и ЖКУ соразмерно доли, находящейся в его собственности. В этом случае каждый из собственников квартиры будет получать свои платежные квитанции.

Можно еще разделить оплату коммунальных платежей, пропорционально своей доле, через суд

Квитанцию разделить может управляющая организация (но это не раздел лицевых счетов в том понимании, что есть в н.в.) . Подайте туда совместное заявление, чтобы выставляли две квитанции, с раздельным начислением по 1\2 всех платежей.

Ирина, обратитесь в Вашу УК с заявлением заключить с Вами отдельный договор по оплате услуг ЖКХ. К заявлению приложите свидетельство оправе собственности на квартиру в подтверждение о принадлежности Вам 1/2 доли имущества.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2013