Право собственника комнаты в коммунальной квартире на сдачу в аренду без согласия других жильцов - что говорит закон и как защитить свои права
У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 5 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою собственность в аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.
Собственник комнаты вправе распоряжаться ею в полном объёме, в том числе сдавать в аренду или по коммерческому найму без предварительного согласия соседей (ст.30 ЖК РФ). Если сдача в аренду или коммерческий найм ухудшит условия проживания соседей (будет вселено много людей и придётся занимать очередь, чтобы воспользоваться ванной, туалетом или кухней, арендаторы или наниматели будут нарушать правила проживания в коммунальной квартире, ухудшать состояние мест общего пользования или оборудования квартиры), то соседи вправе через суд требовать расторжения договора и выселения арендаторов или нанимателей. При этом бремя доказывания возникших ухудшений условий проживания или нарушения прав соседей лежит на истцах. Если наниматели или арендаторы не имеют регистрации по месту жительства или по месту пребывания в Санкт-Петербурге (пусть даже по другому адресу), то проживание без регистрации для граждан РФ или Украины на срок свыше 90 суток является нарушением паспортных правил, о чем можно сообщить участковому инспектору милиции. Если же без регистрации в городе проживают другие иностранные граждане, то нарушением и возможностью наступления административной ответственности как проживающих, так и вселившего их собственника помещения (ст.19.15 КоАП РФ) послужит проживание таких лиц свыше 3-х суток без регистрации.
Спросить
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Проживаю в коммунальной квартире. Соседка проживающая в 1 комнате из комнат, хочет эту комнату сдавать. Комната находится в собственности. Может ли она это делать без моего согласия?
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
У меня есть комната в коммунальной квартире. Я там не живу и хочу ее сдавать, но хозяин другой комнаты против и всячески мне мешает это делать. Скажите, имею ли я право сдавать свою комнату без его согласия, или нет? И имею ли право зарегистрировать (временно) жильцов в своей комнате опять же без согласия хозяина 2-й комнаты?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
Имеет ли право хозяйка комнаты в коммунальной квартире сдавать свою комнату в аренду без согласия остальных владельцев соседних комнат.
Мы проживаем семьёй в одной комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Мы все прописаны, а также несовершеннолетние дети. Вторая комната приватизирована соседом и продана. Новый хозяин один. Сейчас в этой комнате проживает брат собственника комнаты без прописки и без нашего согласия.
Вопрос: Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия? И как нам грамотно поставить вопрос о его проживании (сразу в суд или через ОВД)? Заранее спасибо. Андрей.
Я с мужем проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, где одну из комнат занимаем я и муж вторую мужа отец, третья комната находится в собственности совсем у другого человека, но никто при этом в третьей комнате не прописан.
Вопрос: имеет ли право хозяйка третьей комнаты сдавать в аренду свою площадь без нашего ведома и разрешения? И можем ли запретить сдачу комнаты?
У меня к вам такой вопрос: мы с мамой живем в коммунальной квартире, состоящей из трёх комнат (все комнаты приватизированы). Одна из комнат сдаётся родственнику сдаваемого. Этот родственник выезжает из комнаты, и её хочет снять родственник другой нашей соседки, прописанный у неё в комнате. Может ли этот родственник занять эту комнату без нашего согласия, а если нет то,куда нам обращаться в случае, если это произойдет. Заране спасибо за ответ.
