Право собственника комнаты в коммунальной квартире на сдачу в аренду без согласия других жильцов - что говорит закон и как защитить свои права
опубликован 11.01.2006, 12:41
У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 5 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою собственность в аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.
Собственник комнаты вправе распоряжаться ею в полном объёме, в том числе сдавать в аренду или по коммерческому найму без предварительного согласия соседей (ст.30 ЖК РФ). Если сдача в аренду или коммерческий найм ухудшит условия проживания соседей (будет вселено много людей и придётся занимать очередь, чтобы воспользоваться ванной, туалетом или кухней, арендаторы или наниматели будут нарушать правила проживания в коммунальной квартире, ухудшать состояние мест общего пользования или оборудования квартиры), то соседи вправе через суд требовать расторжения договора и выселения арендаторов или нанимателей. При этом бремя доказывания возникших ухудшений условий проживания или нарушения прав соседей лежит на истцах. Если наниматели или арендаторы не имеют регистрации по месту жительства или по месту пребывания в Санкт-Петербурге (пусть даже по другому адресу), то проживание без регистрации для граждан РФ или Украины на срок свыше 90 суток является нарушением паспортных правил, о чем можно сообщить участковому инспектору милиции. Если же без регистрации в городе проживают другие иностранные граждане, то нарушением и возможностью наступления административной ответственности как проживающих, так и вселившего их собственника помещения (ст.19.15 КоАП РФ) послужит проживание таких лиц свыше 3-х суток без регистрации.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 36 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?
Какое право у меня сдавать свою комнату и регистрировать жильцов без согласия хозяина другой комнаты в коммунальной квартире?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Вопрос правомерности сдачи комнаты в аренду хозяйкой коммунальной квартиры без согласия соседей
Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?
Право хозяйки сдавать в аренду третью комнату в нашей коммунальной квартире без нашего согласия - возможности и ограничения
Может ли этот родственник занять эту комнату без нашего согласия, а если нет то,куда нам обращаться в случае
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут