Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Щелково, 17.12.2013, 14:42

Кто должен бороться с грибком в муниципальной квартире и кому выпадает ответственность за ремонт?

Вопрос №3083251 из г. Щелково
опубликован 17.12.2013, 14:42
Я проживаю в муниципальной квартире-у на с в квартире грибок. Наша управляющая компания говорит что мы должны своими средствами избавляться от грибка и делать ремонт, т.к. они в свою очередь за свои средства отштукатурили наружнии торцевые стены. Могу ли я требовать от них компенсации за затраты личных средств на ремонт? Или можно ли те средства что мы тратим ежегодно на ремонт - взыскать в счёт квартплаты?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете что либо взыскать, но необходимо провести экспертизу и установить причину возникновения грибка. Если будет доказана вина управляющей организации в некачественном ремонте торцовых стен, или не выполнении ими других строительных работ, то в исковом порядке можно взыскать компенсацию. Что касается взыскания в счет квартплаты, то маловероятно

17.12.2013, 14:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Нет, Вы не можете требовать компенсацию согласно ЖК РФ.

17.12.2013, 14:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо) но хотелось бы более подробного ответа. Мы каждый год делаем ремонт, и всё равно грибок лезет и лезет, и кварт плата тоже всё поднимается, пишем заявления в управляющую компанию и всё бес толку, дети постоянно болеют- из за влажности и грибка в квартире... А в управляющей компании говорят- переезжайте куда нибудь , ну хотя бы на съемную- то есть платите нам за ужасную квартиру а живите на съемной. Короче тихий ужас...

Здравствуйте.

Перспектив у Вас нет, т.к. согласно ст.65 ЖК РФ:

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

А согласно ст.67 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

То есть именно наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения

17.12.2013, 14:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елена Николаевна

поскольку собственником вашей квартиры является муниципальное образование (наймодатели) , а вы -наниматели по договору социального найма, то действуют правила предусмотренные ст. 65 жилищного кодекса РФ, согласно которым

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Поэтому, обращайтесь с судебным иском к администрации муниципального образования о проведении ремонта вашего жилого помещения. Шансы в суде есть.

17.12.2013, 14:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 064 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 313 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 077 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 971 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 380 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 440 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 436 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских