Возможно ли лишение права распоряжаться жилым помещением при наличии всей необходимой документации и сделок продажи?

Вопрос №3085505 из г. Барнаул
опубликован 17.12.2013, 20:23

В 2009 году я приобрела жилое помещение в многоквартирном доме, однако он по документам числился как индивидуальный и застроен в секторе индивидуальной застройки, при этом все правоустанавливающие документы у меня есть: тех.паспорт, кадастровый паспорт на помещение, свидетельство о праве собственности, выданное гос органом - росреестром. Спустя 4 - х лет я решила продать свое жилое помещение, но росреестр отказал в переходе права собственности покупателю моего помещения сославшись на наличие признаков самовольной постройки, при этом все это время сделки по продажам в моем доме проходили и регистрировались в росреестре. Разве я могу быть лишена правом распоряжаться своим имуществом при введении в гражданский оборот моего помещения в 2009 году? При этом сделка купли-продажи с 2009 года никем не оспаривалась и органами местного самоуправления иск о сносе самовольной постройки не предъявлялся. И в случае чего-сроки исковой давности истекли для решения вопроса о самовольности постройки сноса дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Нужно изучать отказ Росреестра, чтобы ответить почему так произошло. Если отказ незаконный, то его необходимо обжаловать в суд.

Удачи!

18.12.2013, 11:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

8 800 505-91-11

Узаконьте самовольную постройку и проблема решиться сама собой.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

17.12.2013, 20:49

Спасибо за ответ! Но застройщика уже не найти, он физ.лицо и к тому же самовольность постройки судом не признавалось и помещения свободно продавались и права собственности регистрировались в росреестре, сменилось много собственников жилых помещений в доме. В доме числится 52 жилых помещения. у меня вопрос: разве можно спустя столько лет резко прекратить регистрацию , так как регцентру кажется теперь, что дом самовольный - это самый главный вопрос?И здесь скорей всего придется менять целевое назначение земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли лишение права распоряжаться жилым помещением при наличии всей необходимой документации и сделок продажи?

Похожие вопросы