Правомерно ли мы поступаем, покупая эту квартиру?

Вопрос №308597 из г. Москва
опубликован 15.01.2006, 02:27

Мы внесли аванс за 3-комнатную квартиру, собственниками которой являются недееспособная девушка и ее сестра, у недееспособной девушки есть опекун - ее мать, которая проживает и прописана совместно с ней, а также проживает с ними и их отец, после развода мать с двумя дочерьми разменяв трехкомнатную квартиру переедет в двухкомнатную, а отец купит комнату в области. Агент уверяет, что все будет в порядке, но нас гложат сомнения, после сделки купли-продажи смогут кто-либо из членов семьи подать в суд и отсудить свою бывшую квартиру или хотя бы часть? Правомерно ли мы поступаем, покупая эту квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Тимофей! Для продажи этой квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства. Это предусмотрено ст. 37 ГК РФ, в соответствии с которой опекун вправе распоряжаться имуществом подопечного только с разрешения органов опеки. Если это разрешение будет получено, то опасаться Вам нечего. А без их согласия Москомрегистрация просто-напросто откажет в регистрации сделки. С уважением, Дмитрий Константинович.

15.01.2006, 02:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Недееспособной с согласия опеки должна быть куплена недвижимость в собственность. Если сделка по приобретениюб на нее квратиры не будет произведена, то вашу сделку могут признать недействиетльной. У вас мало информации, нужно подробнее посмотреть документы и узнать, что в дальнейшем будет куплено или сразу покупается для недееспособной, указана ли эта недвижимость в согласии опеки и т.п. , прежде, чем решаться на такую покупку

16.01.2006, 02:38

Спросить юриста