Поступление средств от покупателя квартиры в случае предложения родственника первого покупателя - возможности и риски.

Вопрос №3101737 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2013, 15:04

У меня составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Я являюсь продавцом. У меня появился новый покупатель, который хочет заплатить большую сумму, этот покупатель является родственником первого покупателя, с которым составлен договор. Но в ПДКП прописаны большие штрафные санкции. Он говорит: продай мне квартиру, со своим родственником я сам разберусь, в случае чего сам заплачу штраф. Он предложил мне предъявлены, составить договор цессии, по которому обязанности продавца перед покупателем по Предварительному договору перейдут к нему после покупки им квартиры, в том числе и уплата возможных штрафных санкций. Можно ли так сделать? Или как лучше поступить, посоветуйте, пожалуйста. Спасибо заранее за ответ. Роман.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликова Ирина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 70 отзывов

Нужно исходить из условий договора ПДК, в любом случае по истечению года после подписания договора если ни одна из сторон не заявит о готовности заключить основной или основной не будет заключен то ПДКП теряет свою силу. Договор уступки права требование возможен, только нужно аккуратно соблюсти требования закона к этому виду договоров.

20.12.2013, 16:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Как только Вы продаете квартиру другому лицу, чем то, которое указано в предвартиельном договоре, у покупателя по предвартиельному договору уже возникает право требовать с Вас уплаты штрафных санкций, так же он может требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него. Вариант один - сделать так, что бы покупатель сам отказался от покупки Вашей квартиры. Как это сделать, можно сказать, только ознакомившись с договором и обстоятельствами ситуации.

20.12.2013, 16:45

Спросить юриста