Как вернуть аванс за строительство бани, когда подрядчик не выполнил договор - пути обращения и действия в Москве и Московской области

Как решить проблемы с нарушением сроков и возвратом аванса в строительстве жилого дома

Я-заказчик (физическое лицо), заключил с Подрядчиком (юр. лицо) договор строительного подряда на строительство жилого дома. Сроки завершения строительства дважды срывались и не отработан внесенный мною аванс. Очередной срок продления договора закончился. Какой юридический документ можно составить с бригадиром строителей чтобы продолжить строительство, если он физическое лицо и не гражданин РФ.

Читать ответы (1)

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

Читать ответы (1)

Нарушение сроков строительства и возможность расторжения договора

Как заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика. Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс после отказа от строительства дома и изменения планов на строительство двух домов меньшей площади?

Заключил договор на строительство дома, внес предоплату (аванс). Но позже решил отказаться от строительства этого дома в пользу строительства двух домов меньшей площади, так как в одном доме две семьи как ранее планировалось жить не захотели. Можно ли вернуть аванс? Есть договор и приходный ордер на сумму аванса. Прошу обратить внимание - никаких работ по строительству еще не производилось. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Спор о возможности одностороннего изменения и расторжения договора о строительстве дачи между Барабановым и ООО «Стройкин»

Барабанов заключил с ООО «Стройкин» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж накренился, угрожая обвалом всему строению. По заключению технической экспертизы строительство второго этажа невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. ООО «Стройкин» отвергло это предложение, в свою очередь потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ. Каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить спор?

Читать ответы (1)

Мошенничество при строительстве дома - Как вернуть деньги и наказать недобросовестного подрядчика?

Заключила договор с ООО на строительство дома, по договору оплатила материала. Ко мне были завезены 10 процентов материала и соответственно на столько было начато строительство... и пропали... Сроки окончания строительства по договору давно вышли, телефоны исполнителя недоступны, с арендованного офиса давно съехали не заплатив. На руках договор, квитанции. Куда обращаться?

Читать ответы (1)

Как исчислить срок исковой давности и вернуть аванс при невыполнении договора на строительство дороги?

Ситуация такая: Председатель ДСК заключил договор на строительство дороги 27.09.2011, срок окончания работ исчисляется с момента оплаты аванса (45 дней), т.е. сдать объект Подрядчик должен был 22.01.2012., аванс оплачен в большем объеме, Подрядчик к работам не приступал, срок действия в договоре не указан. Как исчислять срок исковой давности? Необходимо вернуть аванс.

Читать ответы (2)

Нарушение сроков строительства жилого дома - возможность расторжения договора и возврат денежных средств

Заключили договор на строительство жилого дома. Срок строительства с 1 мая по ноябрь. Уже середина июня, а подрядчик не приступает к строительству более 30 дней. В договоре прописано что если подрядчик не приступил к работе то договор может быть расторгнут. Уплачено из 1.300.000 уже 700 тыс. рублей. Но не залит фундамент, ни привезен стройматериал. Если написать претензию то подрядчик может начать строительство и это будет исполнением его обязательств перед заказчиком? Если подавать в суд, могут ли нам отказать в иске если установится что подрядчик все-таки успеет в срок уложиться? Или если не начал в срок, то неважно успеет уложиться или не успеет - договор должен быть расторгнут а деньги возвращены?

Читать ответы (1)

Проблемы в строительстве дачи - возможность одностороннего изменения и расторжения договора, способы разрешения спора

Барабанов заключил с ООО договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строению. По заключению технической экспертизы, строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. ООО отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ. Вопросы: Каковы основания для одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить возникший спор?

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Я заключил с подрядной организацией договор на строительство дома с этапами строительства, первый этап подрядчик закончил и получил за это деньги согласно договора, но в ходе строительства первого этапа у меня появилась информация о недобросовенности подрядчика, могу ли я в одностороннем порядке рассторгнуть договор. Подрядчик еще не начинал исполнение второго этапа.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59