Судебные последствия незаключенного договора в соответствии со ст. 432 ГК РФ - ничтожная сделка и последствия недействительности
Вопрос №312428
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.01.2006, 11:09
опубликован 27.01.2006, 11:09
У меня возник вопрос, если договор незаключен в соответствии со ст. 432 ГК РФ, то есть он заключен в простой письменной форме, а по закону необходима государственная регистрация, является ли это одновременно ничтожной сделкой и применяются ли последствия недействительности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Анна!
Если в силу закона для того, чтобы договор считался заключённым необходима его государственная регистрация, то без неё он заключённым считаться не может.
Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Так, например, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.651 ГК РФ). Поэтому даже если в таком договоре присутствует согласованная воля сторон по всем существенным условиям, до регистрации такой договор - ничто! Ничтожной сделкой такой договор не является ибо он ещё, строго говоря, договором то не является. Употребление термина "договор" к такому документу допустимо лишь постольку поскольку это сложилось на практике.
Так, что ни о какой ничтожности договора в данном случае говорить не приходится. Ибо о ней и о её последствиях можно говорить, когда договор состоялся как юридический факт, чего в данном случае не слчилось.
Всего доброго.
27.01.2006, 12:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Действует ли 3-летний срок исковой давности для последствий недействительности договора о приватизации квартиры?
Можно ли такую сделку признать ничтожной, либо не заключенной?
Необходима ли государственная регистрация дополнительного соглашения об изменении арендной платы при отказе арендодателя?
Несоблюдение письменной формы - является ли онлайн договор с МФО недействительным?
Отсутствие письменного договора на кредит - стоит ли рассматривать суд и какие последствия ждут за отказ от погашения кредита?
Возможность возврата уплаченных денег при ничтожном договоре купли-продажи жилого дома - порядок действий
Какое значение имеет несоблюдение письменной формы в кредитном договоре согласно ст. гк РФ 820?
Является ли договор сделкой в простой письменной форме
Действия компании EQmarkets - распространяются ли на нее российские нормативные документы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут