Правовые требования к застройщику при строительстве 5-этажного дома - что должно иметь частное лицо и агентство недвижимости?
опубликован 26.12.2013, 21:07
Имеет ли право частное лицо выступать в роли застройщика при строительстве 5 этажного дома и какие документы он должен иметь?
Хотим приобрести квартиру на стадии строительства, застройщиком выступает частное лицо. Агенство недвижимости через которое мы совершаем сделку с этим застройщиком предоставило для ознакомления договор о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома и напечатанную расписку от данного частного лица в получении денег к вышеуказанному договору. Какие документы должны предоставить данное агенство и частное лицо-застройщик для совершения подобного рода действия?
Частное лицо и даже ИП не имеют право строить 5-этажные дома! На такое строительство необходима лицензия и должно быть юр.лицо! Налицо признаки самостроя!
Юридически, договор о совместной деятельности возможен, но вы будете наименее защищены по сравнению с тем, если бы это было участие в долевом строительстве (договор ДДУ), прошедший госрегистрацию!
Рекомендую вам проверить наличие разрешения на строительство именно 5-этажного (не 2-х и не 3-х) дома, документы на зем.участко на котором ведется строительство и т.д. Много нюансов!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Строительство многоквартирного жилого дома ведется двумя организациями
Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства
Строительство и продажа квартир в многоквартирном доме - правомерность и безопасность
Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства
Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?
Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?
Застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию в течение шести месяцев после завершения строительства.
Покупка квартиры в незаконно построенном доме - что следует учесть?
Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут