Правовые требования к застройщику при строительстве 5-этажного дома - что должно иметь частное лицо и агентство недвижимости?

Вопрос №3129792 из г. Анапа
опубликован 26.12.2013, 21:07

Имеет ли право частное лицо выступать в роли застройщика при строительстве 5 этажного дома и какие документы он должен иметь? Хотим приобрести квартиру на стадии строительства, застройщиком выступает частное лицо. Агенство недвижимости через которое мы совершаем сделку с этим застройщиком предоставило для ознакомления договор о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома и напечатанную расписку от данного частного лица в получении денег к вышеуказанному договору. Какие документы должны предоставить данное агенство и частное лицо-застройщик для совершения подобного рода действия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Анапа

5.0 193 отзывa

Частное лицо и даже ИП не имеют право строить 5-этажные дома! На такое строительство необходима лицензия и должно быть юр.лицо! Налицо признаки самостроя!

Юридически, договор о совместной деятельности возможен, но вы будете наименее защищены по сравнению с тем, если бы это было участие в долевом строительстве (договор ДДУ), прошедший госрегистрацию!

Рекомендую вам проверить наличие разрешения на строительство именно 5-этажного (не 2-х и не 3-х) дома, документы на зем.участко на котором ведется строительство и т.д. Много нюансов!

27.12.2013, 10:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 13 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация