Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости

Вопрос №3131356 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.12.2013, 11:06

Покупаем квартиру по ипотеки. Продавец пользуется услугами агентства. До заключения договора купли-продажи агентство просит нас оплатить их комиссионные, оплата комиссионных оформляется договором поручения с агентством (как передача ценного пакета в счет стоимости квартиры). Договор поручения заключается между Покупателем (т.е. нами) и агентством, без участия Продавца. Хотелось бы узнать возможны ли в этом случае риски следующего характера: после завершения сделки мы зачисляем на счет Продавца сумму стоимости квартиры минус комиссионные (хотя в договоре купли продажи указана полная стоимость квартиры и ни слова про переданный ценный пакет). Если в этом случае Продавец предъявит нам претензии по поводу неполноты оплаты стоимости квартиры достаточно ли будет нашего договора поручения с агентством для доказательства оплаты полной стоимости квартиры. И если нет, то как можно защитить себя от таких рисков юридически? (договор между Продавцом и агентством не видели, условий прописанных там не знаем). Надеюсь на помощь, спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Оплата комиссионных как правило происходит после перехода права собственности, тк.к в силу ряда причин перехо может не состояться. Комиссионные не включаются в стоимость квартиры, указанной в договоре купли-продажи, или, если включены, то к Вам это не должно иметь отношения - это договор между продавцом и агентством. Рекомендую не идти на условия агентства. Вы никак не защищены в случае подписания указанных Вами документов.

27.12.2013, 11:21

Спасибо за ответ! Подскажите еще, пожалуйста, возможно ли в договоре купли-продажи прописать, что в счет стоимости квартиры внесены средства согласно такому-то договору поручения? Ведь подпись Продавца в договоре купли-продажи будет означать согласие на эти условия оплаты квартиры или я не права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости

Похожие вопросы