Спор о течи из бойлера - права и обязанности хозяев двухквартирного дома

Никакого эксперта без определения суда нет. В суде требуйте назначения экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.

У эксперта должна быть лицензия. Что писать в акте, решает эксперт, вам надо подготовить вопросы эксперту

Если А уже устранил неисправность, то не понятно, что он хочет зафиксировать с помощью эксперта. Стоимость ремонта ему уже известна - он ее уже оплатил. Соответственно эксперт увидит уже отремонтированный аппарат (трубопровод). Скорее всего экспертиза нужна для завышения стоимостьи ремонта, или у А нет платежных документов о затратах, произведенных на ремонт. Б соответственно должен следить, что бы в акте не появились "лишние" работы. А когда А подаст в суд или предъявит требования об оплате - оспаривать размер стоимости ремонта.

Здравствуйте. Бойлер и трубопровод является общим имуществом собственников А и Б, в соответствии со ст.36 ЖК РФ и Постановлением №491 (Правила содержания и ремонта общего имущества), соответственно все расходы по его содержанию делятся между А и Б пополам, независимо в чьих помещениях данное имущество находится. Акт о протечке должна составлять обслуживающая дом организация, если господин А решил вызвать эксперта, то эксперт, но если ремонт уже сделан, то как эксперт вообще может сказать. что протечка была. Независимый эксперт (возможно он же и оценщик) должен иметь лицензию на данные виды деятельности. Скорее всего будет выполнена оценка стоимости восстановительных работ. Просто внимательно смотрите, что будет написано экспертом и оценивайте объем восстановительных работ, который перечислен, возможно он будет несколько завышен. Затем на основании установленной стоимости договаривайтесь об оплате данных работ в размере 50 на 50, если авария конечно произошла не по Вашей вине, но даже если по вашей, то ремонт уже произведен и этот факт ничем не подтвердить. Если А откажется в оплате раьот 50 на 50, то рекомендую решать этот вопрос в судебном порядке.