Если ДА, то каковы должны быть мои действия при получении счёта по коммунальным услугам, где будет включена вода по тарифу?
опубликован 31.01.2006, 13:34
Могу ли игнорировать нежелание председателя кооперативного дома вести учёт расхода воды по квартирным счётчикам, заключив, например, договор с водоканалом напрямую? Если ДА, то каковы должны быть мои действия при получении счёта по коммунальным услугам, где будет включена вода по тарифу? Имею ли я право лично внести коррективы, исключив оплату за воду? Заранее спасибо.
Вы живёте не в частном доме, а в многоквартирном, являетесь членом ЖСК, то есть живёте в доме, в котором выбран способ управления (ст.161 ЖК РФ), поэтому обязаны выполнять свои обязанности по оплате коммунальных платежей через бухгалтера кооператива, т.к ЖСК заключает договор на обслуживание всего дома. Согласно ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Однако согласно ч.2 ст.164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. В соответствии со ст. 426 ГК РФ договоры об электро-, газо-, тепло-, водоснабжении и водоотведении, а также договоры о продаже газа в баллонах и твердого топлива являются публичными договорами. Такие договоры должны заключаться коммерческими организациями с собственниками помещений с любым обратившимся собственником помещения, проживающим в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в котором в установленном ЖК РФ порядке выбран способ непосредственного управления домом. Если на общем собрании членов ЖСК будет большинством голосов выбран способ непосредственного управления домом каждым собственником, то тогда Вы сможете сами заключить договор водоснабжения. В противном случае сам кооператив от имени всех его членов заключает договор водоснабжения и тогда заключить договор с водоканалом на обслуживание своей квартиры Вы не имеете права.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 38 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правомерны ли поборы за холодную воду на ОДН в многоквартирных домах, если используется вода, слитая после квартирных счётчиков
Меня интересует вопрос, имеет ли право бухгалтер кооперативного дома взымать разницу за расход воды?
Правомерно ли включение нагретой воды в квитанцию, если оплата производится за холодную воду и электроэнергию?
Мой вопрос: что я могу сделать в данной ситуации, каковы мои права по оплате расхода воды по счетчикам?
Новостройка без права собственности - несправедливая оплата за горячую воду и запрос на перерасчет
Две позиции в квитанциях на оплату коммунальных услуг
Разбор тарифов - почему УК и ЕиРЦ выставляют разные счета за горячую воду?
Имеет ли жилищно-коммунальное хозяйство право брать оплату за горячую воду по нормативам
Как решить проблему с обязательным передачей показаний счетчиков воды в ЖСК, если собственник отсутствует в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут