Хочу перевести деньги за квартиру с ипотекой, но продавец не может освободить жилье раньше 7 января - что делать и как выселить продавца?

Question

Покупаем квартиру через ипотеку, уже получили свидетельство, в понедельник идем в банк для перечисления денег продавцу, а он в свою очередь говорит о том, что может освободить квартиру только 7 января, меня это не устраивает, что я могу сделать? И могу ли я прийти с участковым и выселить продавца?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Принудительное выселение граждан - собственников квартиры допускается только судебным приставом-исполнителем на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Если договором предусмотрен срок освобождения продавцом квартиры, то Вами вправе подать в суд иск и расторгнуть договор. Вы вправе не перечислять в понедельник деньги. Участковый уполномоченный полиции не пойдет с Вами вскрывать дверь и с применением силы выселять бывшего собственника. Иски суды рассматривают в течение 2 месяцев, вступает в силу решение по истечении месяца, если оно не обжаловано.
     Если бы Вы обратились заранее за составлением договора к адвокату, то могли бы прописать в нем материальную ответственность продавца за его отказ освободить квартиру в тот же день после уплаты Вами ему денег.

Валеева Елена Борисовна · Answer

Время освобождения и передачи квартиры нужно было предусмотреть в Договоре купли-продажи. Внимательно прочитайте договор. Если этого условия в договоре нет, то продавец пока что не нарушает договор. Не советую идти на конфликт, он бессмысленен, т.к. сроки Вашей борьбы значительно длиннее, чем сроки передачи квартиры 7 января. Такие сделки надо совершать со специалистами и юристами агентства недвижимости в Вашем городе, тогда бы вопроса не возникло бы. 
Вам осталось потерпеть совсем немного. 
Желаю удачи!

Хочу перевести деньги за квартиру с ипотекой, но продавец не может освободить жилье раньше 7 января - что делать и как выселить продавца?

Похожие вопросы

Требование банка на составление одного договора при покупке квартиры по ипотеке с несколькими продавцами – обосновано?

Проблемы с покупкой квартиры в ипотеку - поиск скрытого наследника и отсутствие связи с риэлтором

Продавцу переданы средства наличными и через ипотеку, а обнаружено, что обременение на недвижимость также осталось на продавце

Когда договор зарегистрируется, продавец вносит деньги в банк и доживает в продаваемой квартире до 25 декабря.

Схема передачи денег для покупки квартиры с частичной оплатой наличными и частичной оплатой через ипотеку - Этапы

В настоящее время в квартире никто не прописан и все права принадлежат продавцу, детей нет.

Оформление договора-купли продажи ипотечной квартиры с погашением ипотеки и снятием залога

Квартира продана по военной ипотеке - возникла ошибка в переводе денег между продавцами

Срок рассмотрения документов банком для перечисления суммы продажи при покупке дома по ипотеке

Нужно ли брать расписку о получении денег при покупке квартиры в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59