Как решить конфликт с сестрой по поводу наследственной квартиры?

Договариваться с сособственником - принуждение невозможно.

Ольга, могу Вам лишь посоветовать договориться с сестрой о продаже квартиры, если Вы уже вступили в права наследования, т.к. Вам принадлежит тогда половина квартиры. Если она не согласиться - можете, уведомив ее, продать половину квартиры кому-то постороннему, если конечно найдется покупатель.

Здравствуйте. К сожалению ничего не сделать. Так как квартира находится в долевой собственности, то любые действия с ней возможны только по соглашению собственников.

Правила о компенсации несоразмерности получаемого наследником имущества установлены на случай, когда наследники не смогли договориться между собой о разделе наследства.

То есть при недостижении наследниками как участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них любой из участников вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Данное правило сформулировано в законе на случай, когда разделить имущество желает только один наследник (почему и говорится о выделе доли)

лучше всего договориться с сестрой и продать всю квартиру целиком. Или же вы сможете продать вашу долю, предварительно предложив вашей сестре выкупить ее в соответствии со ст. 250 ГК РФ, на условиях и за цену, которая вас устроит.

Если у вас в настоящий момент два собственника вы и сестра и у каждого по 1/2 в праве общей долевой собственности, вам после выдела своей доли согласно ст. 250 ГК РФ необходимо предложить преимущественное право покупки доли в квартире второму собственнику. Если ваша сестра за данную стоимость у вас выкупать не станет..., за эту же сумму, не меньше, вы продаете третьим лицам...Самое главное сделайте все грамотно..., чтобы сестра в дальнейшем не смогла оспорить сделку...

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Вы вправе продать свою долю любому лицу но с учетом преимущественного права.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы можете продать свою долю постороннему человеку, предварительно уведомив сестру об этом. Ее согласия не требуется. Объясните ей, что если у нее желания нет покупать, то она может в итоге оказаться в квартире с посторонними людьми, которые ее купят. Иногда это помогает договориться и деньги находятся.