Гражданский кодекс сделки купли продажи
Вопрос №3163660
из г. Москва
опубликован 09.01.2014, 00:19
опубликован 09.01.2014, 00:19
Подпадает ли сделка купли-продажи квартиры с ипотекой под статью 488 ГК РФ (продажа в кредит)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Роман, здравствуйте! Полагаю, что нет.. Покупатель, который использует ипотечный кредит, расплачивается за квартиру сразу (перечисляет полную сумму). И только потом отдает долг банку (выплачивает взятый кредит).
В указанном Вами случае квартира тоже находится в залоге, но только не у банка, а у продавца, которому покупатель после заключения договора и гос. регистрации перехода права собственности продолжает выплачивать стоимость квартиры. То есть, в момент заключения сделки он отдает не всю сумму, а только ее часть.. Кстати, в последнем случае, квартира может и не находиться в залоге у продавца, если стороны договорились об этом и указали это в договоре КП.
С уважением,
Харченко О.В.
09.01.2014, 01:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!! PS Честно говоря, ожидал увидеть ответ "да" :) ..в связи с тем, что банки стараются добавлять в ДКП пункт о нераспространении на отношения сторон п.5 ст. 488 ГК РФ («Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.»)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
565
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?
Запрет сделок по купли-продаже с родственниками и опекунами несовершеннолетних - разъяснение статьи 37 ГК РФ
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры после отзыва доверенности - законные аргументы и возможности
Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?
Негативное открытие - ЛЭП рядом с новой квартирой - можно ли расторгнуть сделку и вернуться к предыдущему жилью?
Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови
Особенности сделки по продаже квартиры с участием несовершеннолетнего и ипотечным покупателем
Взаимосвязь между куплей-продажей товара и целевым потребительским кредитом - последствия и правовые аспекты
При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут