Гражданский кодекс сделки купли продажи

Вопрос №3163660 из г. Москва
опубликован 09.01.2014, 00:19

Подпадает ли сделка купли-продажи квартиры с ипотекой под статью 488 ГК РФ (продажа в кредит)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Роман, здравствуйте! Полагаю, что нет.. Покупатель, который использует ипотечный кредит, расплачивается за квартиру сразу (перечисляет полную сумму). И только потом отдает долг банку (выплачивает взятый кредит).

В указанном Вами случае квартира тоже находится в залоге, но только не у банка, а у продавца, которому покупатель после заключения договора и гос. регистрации перехода права собственности продолжает выплачивать стоимость квартиры. То есть, в момент заключения сделки он отдает не всю сумму, а только ее часть.. Кстати, в последнем случае, квартира может и не находиться в залоге у продавца, если стороны договорились об этом и указали это в договоре КП.

С уважением,

Харченко О.В.

09.01.2014, 01:03

Спасибо за ответ!! PS Честно говоря, ожидал увидеть ответ "да" :) ..в связи с тем, что банки стараются добавлять в ДКП пункт о нераспространении на отношения сторон п.5 ст. 488 ГК РФ («Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.»)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Гражданский кодекс сделки купли продажи

Похожие вопросы