Гражданский кодекс сделки купли продажи
Вопрос №3163660
из г. Москва
опубликован 09.01.2014, 00:19
опубликован 09.01.2014, 00:19
Подпадает ли сделка купли-продажи квартиры с ипотекой под статью 488 ГК РФ (продажа в кредит)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Роман, здравствуйте! Полагаю, что нет.. Покупатель, который использует ипотечный кредит, расплачивается за квартиру сразу (перечисляет полную сумму). И только потом отдает долг банку (выплачивает взятый кредит).
В указанном Вами случае квартира тоже находится в залоге, но только не у банка, а у продавца, которому покупатель после заключения договора и гос. регистрации перехода права собственности продолжает выплачивать стоимость квартиры. То есть, в момент заключения сделки он отдает не всю сумму, а только ее часть.. Кстати, в последнем случае, квартира может и не находиться в залоге у продавца, если стороны договорились об этом и указали это в договоре КП.
С уважением,
Харченко О.В.
09.01.2014, 01:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!! PS Честно говоря, ожидал увидеть ответ "да" :) ..в связи с тем, что банки стараются добавлять в ДКП пункт о нераспространении на отношения сторон п.5 ст. 488 ГК РФ («Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.»)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.8
4 181
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
561
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?
Запрет сделок по купли-продаже с родственниками и опекунами несовершеннолетних - разъяснение статьи 37 ГК РФ
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры после отзыва доверенности - законные аргументы и возможности
Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?
Негативное открытие - ЛЭП рядом с новой квартирой - можно ли расторгнуть сделку и вернуться к предыдущему жилью?
Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови
Особенности сделки по продаже квартиры с участием несовершеннолетнего и ипотечным покупателем
Взаимосвязь между куплей-продажей товара и целевым потребительским кредитом - последствия и правовые аспекты
При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут