Гражданский кодекс сделки купли продажи
Вопрос №3163660
из г. Москва
опубликован 09.01.2014, 00:19
опубликован 09.01.2014, 00:19
Подпадает ли сделка купли-продажи квартиры с ипотекой под статью 488 ГК РФ (продажа в кредит)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Роман, здравствуйте! Полагаю, что нет.. Покупатель, который использует ипотечный кредит, расплачивается за квартиру сразу (перечисляет полную сумму). И только потом отдает долг банку (выплачивает взятый кредит).
В указанном Вами случае квартира тоже находится в залоге, но только не у банка, а у продавца, которому покупатель после заключения договора и гос. регистрации перехода права собственности продолжает выплачивать стоимость квартиры. То есть, в момент заключения сделки он отдает не всю сумму, а только ее часть.. Кстати, в последнем случае, квартира может и не находиться в залоге у продавца, если стороны договорились об этом и указали это в договоре КП.
С уважением,
Харченко О.В.
09.01.2014, 01:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!! PS Честно говоря, ожидал увидеть ответ "да" :) ..в связи с тем, что банки стараются добавлять в ДКП пункт о нераспространении на отношения сторон п.5 ст. 488 ГК РФ («Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.»)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 733
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 220
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 251
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?
Запрет сделок по купли-продаже с родственниками и опекунами несовершеннолетних - разъяснение статьи 37 ГК РФ
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры после отзыва доверенности - законные аргументы и возможности
Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?
Негативное открытие - ЛЭП рядом с новой квартирой - можно ли расторгнуть сделку и вернуться к предыдущему жилью?
Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови
Особенности сделки по продаже квартиры с участием несовершеннолетнего и ипотечным покупателем
Взаимосвязь между куплей-продажей товара и целевым потребительским кредитом - последствия и правовые аспекты
При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут