Как оформить дарственную на квартиру с условием ее передачи после смерти? Влияет ли срок давности дарственной на данную ситуацию?

Любое дарение на случай смерти ничтожно и должно совершаться в форме завещания

Дарственная, то есть договор дарения, предполагает переход права собственности к одаряемому в момент дарения.

Возникновение права собственности после Вашей смерти возможно по завещанию. Это другая история.

Так что Вам нужно определиться - хотите Вы что-то дарить дочери или нет.

Сергей, договор дарения подлежит государственной регистрации и переход прав на жилое помещение будет осуществлен после регистрации договора дарения. В свою очередь, если обязательная форма регистрации договора не будет соблюдена, договор будет признан ничтожным.

Вам необходимо оформить завещание, которое будет иметь юридическую силу с момента нотариального удостоверения

Если сделаете дарственную на дочь, то она сразу становится собственницей жилья и рано или поздно об этом узнает. Срока давности дарственная не имеет.

Если вам интересен факт того, чтобы жилье досталось дочери после Вашей смерти, то сделайте завещание у нотариуса. Пока будете живы квартира (дом) ваши, а после смерти дочь вступит в наследство и станет его хозяйкой.

Это более целесообразно.

Сергей

сделайте завещание на младшую дочь.вы исключите для себя все имеющиеся риски. По дарственной нужно регистрировать переход права собственности в Росреестре и со дня регистрации - дочь будет являться собственником жилья. а значит имеет право им распорядиться.

Добрый день, Сергей. Вам для себя нужно решить что Вы хотите - оформить договор дарения на дочь - в этом случае дочь станет собственником квартиры сразу после регистрации сделки в службе регистрации

либо Вы можете оформить завещание на дочь - тогда дочь станет собственником квартиры после Вашей смерти.

Еще как вариант если не будет завещания то она будет наследовать квартиру по закону как наследник первой очереди наравне с вашей женой, родителями и если есть другие дети - другими детьми.

Удачи.

Договор дарения оформляется в соответствии с положениями Главы 32 Гражданского кодекса РФ. При этом даже если у дочери не будет своего экземпляра договора, она всегда может получить в Росреестре дубликат свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и продать эту квартиру. Делайте завещание

Согласно ст.572 ГК РФ:

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Сергей, как вам уже ответили, договор дарения - это двусторонняя сделка, которая может быть совершена только в присутствии дарителя и одоряемого. Вы можете оформить договор дарения сейчас (переход права собственности подлежит государственной регистрации), нов этом случае дочь станет полноправной хозяйкой и сможет распорядиться ей в любое время по своему усмотрению. Никаких условий в договоре дарения на этот счет быть не может - дарение, совершенное под условием недействительно.

В случае оформления завещания может возникнуть следующая ситуация. После открытия наследства квартира перейдет младшей дочери по завещанию, но если другие наследники первой очереди (другие ваши дети) будут на этот момент недееспособными (пенсионный возраст, инвалидность), то они будут иметь обязательную долю в наследстве и будут наследовать независимо от содержания завещания в тех долях, которые им положены по закону.

Решение за вами.