Потеря денег при покупке дома через агентство недвижимости - как быть дальше и возможные шаги

Вопрос №3169408 из г. Лениногорск
опубликован 09.01.2014, 23:07

У нас сложилась такая ситуация, подскажите, пожалуйста, как быть дальше. Родители (отец работает, а мать на пенсии с декабря 2013 г.) купили дом (на 1/2 долю отец и 1/2 долю мать) через агентство недвижимости, где просили чтобы сделка в рег. палате состоялась в 2014 г. (чтобы они смогли вернуть имущественный вычет за 3 предыдущих периода согласно новой ст.220 НК). Но риелторы видимо не предупредили о нашей просьбе работников рег. палаты и сделку оформили не в 2014 г. а 30 декабря 2013 г. Родители теряют большую сумму денег, так как могут вернуть лишь за 2013 г. вычет. Можно ли что-то сделать в этой ситуации, часть денег оформлена ими через ипотеку в банке. Договор подписан и деньги переданы были в конце декабря. Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Договор купли-продажи расторгнуть нельзя, поскольку для этого нет законных оснований - обязательства выполнены надлежащим образом и в срок - деньги продавцом получены, имущество покупателю передано, право собственности зарегистрировано.

Теоретически можно предъявить агентству недвижимости, что оно ненадлежаще исполнило обязательства по договору оказания услуг - не своевременно предупредило регистрирующий орган, поздно подало документы и т.п. Но для этого нужно внимательно анализировать договор оказания услуг, заключенный с ними, поскольку если дело в этой части у Вас дойдет до суда, то в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ Вам надлежит доказывать, что Вами были даны соответствующие указания агентству недвижимости, оно приняло не себя обязательства подать документы до начала 2014 г. и другие связанные с этим обстоятельства

09.01.2014, 23:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут