Как выселить квартирантов из квартиры, чтобы молодой человек мог распоряжаться ею самостоятельно?

Я являюсь фактическим опекуном одного молодого человека, то есть занимаюсь его материальным обеспечением и воспитанием 3 года (родители были пьющие, теперь их нет вообще). Сейчас ему уже 18 лет и вопрос о юридической стороне вопроса не стоит. У него есть сестра 15 лет которая находится в дет. доме. Мать считается умершей, отец безвести пропавшим. Квартира в которой он прописан сдаётся по устной договорённости его бабушкой. Под предлогом выплатить накопившийся долг по квартплате. Но за 1,5 года долг всё ещё не погашен. Денег за всё это время она дала ему около 3000 рублей, хотя квартира сдаётся за 9000. Могу ли я придти вместе с ним и выкинуть этих квартирантов из квартиры, чтобы он мог самостоятельно распоряжаться ею? Бабушка не являлась его опекуном (я так думаю т.к. его св-во о рождении и паспорт постоянно были у нас) На свидетельстве о смерти стоит штамп "пенсия назначена" но не понятно кому вообще она выплачивается. Бабушка ему сказала что этого потребовали в дет. доме. Разговаривать со мной или вообще кем-либо из нашнй семьи бабушка не хочет, ключа от квартиры у нас нет. На его просьбу отдать квартиру ему бабушка ответила отказом. Подскажите что делать. Пожалуйста.