Возможно ли как-то предусмотреть бабушкину долю в настоящее время?Оспорить сделку?

Помогите пожалуйста, негде жить…. попробую подробнее. 6 лет назад мой отец, продал кооперативную квартиру своей матери (моей бабушки), которую она выкупала многие годы, принадлежащую ей на праве собственности согласно ордеру, и купил новую побольше, но без доплаты. В новой квартире собственником является он, а прописаны в этой квартире cейчас : мой отец, бабушка(его мать), чью квартиру изначально продали, я-одинокая мама и мой несовершеннолетний ребенок. В настоящее время отец, одержимый кризисом, видимо, уже самого крайнего возраста, пренебрегает всеми узами родства, его (а может быть, уже и какой-нибудь..ЕЕ..) плавная цель - выписать меня и ребенка ,не оставить надежды на наследство, более того, препятствовать проживать и находиться в квартире. Своего жилья у меня нет. Бабушка (его мать) в совершенном расстройстве, она явно не ожидала такого поворота событий, она совершенно на моей стороне и очень жалеет о том, что позволила оформить квартиру купленную на деньги, вырученные от продажи ее квартиры, только лишь на отца. Жалеет , что не предусмотрела своей доли, которую она сейчас бы подарила мне. В связи с этим у меня следующие вопросы: 1. Возможно ли как-то предусмотреть бабушкину долю в настоящее время?Оспорить сделку? Возможно ли как-то что-то отрегулировать в будущем бабушкиным завещанием, скажем? Какие есть рычаги? 2. Может ли мне отец запретить находиться, проживать в квартире? 3. Может ли он выписать меня и моего ребенка без моего согласия? И Если мы там не проживаем? 4. Есть ли у меня вообще хоть какой-то шанс в получении какой-нибудь доли жилья?