По безвозмездной субсидии выбрана квартира - возможность опровергнуть собственность в суде и получить ее с 2010 года?

Question

По безвозмездной субсидии мной была выбрана квартира.
Предварительный договор купли-продажи составлен 18.06.2010 года.
20.08.2010 полностью перечислена сумма оговоренная продавцом.
5.10.2010 получили временный ордер.
12.04.2012 получили собственность.
Могу ли я через суд опровергнуть собственность от 2012 года и получить собственность с 2010 года?

Филатов Эдуард Владимирович · Accepted Answer

в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества. Порядок и технику регистрации недвижимости подробно определяют нормы Закона о государственной регистрации прав на недвижимость и Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219*(255). В названном Законе определен также порядок исправления - по заявлению заинтересованных лиц - технических ошибок, допущенных при государственной регистрации собственности (ст. 21 Закона). Таким образом, опровергнуть право собственности Вы не можете.Кроме того , необходимо учитывать сроки давности.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Все зависит от того, когда Вы подали документы на госрегистрацию, и по какой причине так поздно оформили право собственности.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Право собственности возникает с момента регистрации в регистрационных органах, у вас это право возникло в 2012 г.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Скорее всего нет. Почему ордер был временный?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Регистрация права носит заявительный характер. и если вы обратились за регистрацией права в 2012 году, то оспорить вы не сможете.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Временный ордер, это что за изобретение? Невозможно оспорить наступление права собственности в 2010 г., если в этом году не подавали в УФРС документы для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

нужно смотреть документы без просмотра документов трудно, что - либо говорить.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Юлия опровергнуть Вы можете, но шансов на успех я не вижу. 
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Юлия !

Вы пишите, что: "По безвозмездной субсидии мной была выбрана квартира.
Предварительный договор купли-продажи составлен 18.06.2010 года.
20.08.2010 полностью перечислена сумма оговоренная продавцом.
5.10.2010 получили временный ордер.
12.04.2012 получили собственность."

Не понятна в вашем юридическом запросе информация, что "5.10.2010 получили временный ордер".

С введением в действие нового Жилищного кодекса РФ с 1 марта 2005 года никаких ордеров (ни временных, ни постоянных) при получении даже социального жилья уже не оформлялось и не выдавалось никому на жилые помещения.

Право собственности на жилое помещение возникает у нас в государстве с даты получения Свидетельства о праве собственности согласно положений Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ".

Юлия, Вы не указали, для чего Вам требуется обжаловать свое это Свидетельство о праве собственности на это жилое помещение. Опишите ситуацию более подробно, и может быть Вам юристы разъяснят, что Вам можно еще сделать.

Удачи Вам.

По безвозмездной субсидии выбрана квартира - возможность опровергнуть собственность в суде и получить ее с 2010 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность получения налогового вычета за 2011 и 2012 годы при приобретении квартиры в строящемся доме

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении

Как подать налоговый вычет за 2011 и 2012 года при покупке квартиры в строящемся доме?

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Узнайте, за какой период можно получить имущественный вычет при долевом участии в строительстве

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59