Приватизация квартиры с множественной пропиской - возможность выписки отказавшихся и распределение долей жилья по закону

Уважаемая Ольга.

Дочь, равно как и другие члены семьи будушего собственника квартиры - матери, сохранят за собой право пользования жилым помещением. Выселить дочь по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, мать не имеет права: "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором" (ст. 19 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса РФ" от 29. 12. 2004 года № 189 - ФЗ).

Если все постоянно проживающие члены семьи, кроме матери, откажутся от участия в сделке приватизации квартиры - мама станет еденоличным собственником квартиры и будет иметь право распорядиться ею по своему усмотрению (подарить, завещать, продать и т. д.).

Если в приватизации квартиры примут участие все постоянно проживающие в ней члены семьи нанимателя жилого помещения - доля каждого составит: 1/4.

Каждый сможет распоряжаться только принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру.

В случае продажи (мены) долей другие сособственники квартиры будут обладать правом преимущественной покупки доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.