Как построить новый дом на участке без документов на собственность?

Question

Мама купила дом в 2004 году по расписке у наследника, его отец умер в 1997 году, он не вступает в наследство до сих пор, мы там прописаны и проживаем, все эти годы он не оформляет документы, отговаривается нехваткой времени и денег. Дом разрушается, мы хотим построить новый, но документов у нас нет, подскажите, что делать?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Необходимо обратиться в суд от имени наследника (по доверенности от него) с иском об установлении факта принятия им наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Если он продал Вам дом, то должны быть подтверждения тому, что он фактически вступил во владение этим домом.

После вынесения решения суда об установлении им факта принятия наследства оформляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход Вам права собственности на дом.

Если наследник будет уклоняться от подписания договора купли-продажи подавайте иск о признании за Вами права собственности на дом, доказывая данное обстоятельство распиской.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Ирина, здравствуйте!
Необходимо обращаться в суд.

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

Обратитесь в суд.

Удалено · Answer

Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в суд для признания права собственности на дом, данный вопрос можно решить только в суде.

Довгаль Антон Сергеевич · Answer

В данном случае, так как имущество было продано, вы можете подать в суд и взыскать денежные средства пропорционально своей доли по рыночной стоимости имущества.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Обращайтесь в суд. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП об объектах (дом и земельный участок), из нее Вы увидите кто числится собственником. Возможно он вступил в наследство и является собственником.

Киселева Ольга Григорьевна · Answer

Уважаемая Ирина, оформите судебную доверенность от имени наследника, через суд установите факт принятия наследства наследником и признание за ним права собственности, поле чего оформите куплю-продажу, также через доверенность.
Жду ответа!

Как построить новый дом на участке без документов на собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Проблема наследования - как обеспечить права наследников от первого наследника в случае вступления в наследство второго наследника

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Подскажите пожалуйста, разве у него есть права на наследство?

Как оформить право собственности на дом без документов и наследников?

Наследование дома - кто будет наследником после смерти отца, если его мать также умерла?

Как получить правовую защиту на дом и землю, купленные родителями в 1977 году без документов о покупке

Имеет ли обратную силу часть 4 статьи 1152 ГК РФ, говорящая о том.

Проблемы с наследством - Неудачное оформление после смерти отца и затруднения в оформлении после смерти матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59