Нужно ли оформлять разрешение органов опеки на продажу доли сына (1/2) в квартире и если да, то какие документы они потребуют.

• г. Владивосток

Нужно ли оформлять разрешение органов опеки на продажу доли сына (1/2) в квартире и если да, то какие документы они потребуют. Просто мне сказали, что нужно разерешение его отца. Квартира в моей и собственности сына (по 1/2). С мужем мы в разводе и регистрация у него по другому адресу. Заранее благодарна за овтет.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елизавета!

Рзарешение органа опеки и попечительства необходимо в соответствии с требованиями Закона, в данном случае: п.2 ст. 37 ГК РФ, согласно которой без такого разрешения не допускаются сделки по распоряжению имуществом подопечного, влекущие его уменьшение (здесь продажа доли ребенка) или отказ от принадлежащих подопечному прав (здесь право пользования жилым помещением).

Согласие отца ребеннка трнебуется на основании ст. 61 СК РФ в соответствии с которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей. Причем раздельное проживание родителей, наличие или отсутствие брака не влияет на права и обязанности родителей в отношении своих несовершеннолетних детей. Отец ребенка является таким же его законным представителем в силу ст. 63 СК РФ как и мать, и правомочен представлять его интересы пред всеми другими лицами (без специальных разрешений и др.) в т.ч. перед органами опеки и попечительства.

Помимо прочих правоустанавливающих документов на Ваше жилое помещение, органы опеки и попечительства могут потребовать представить доказательства обеспечения надлежащих жилищных условий несовершеннолетнему в связи с продажей кваритры, обеспечения сохранности денежных средств от продажи за ребенком (открытие счета в банке на несовершеннолетнего) и др. гарантий сохранения имущества рбенка, в т.ч. оценки Ваших действий как совершаемых исключительно в интересах ребенка.

Успехов,

Спросить
Пожаловаться

Извинения за допущенную опечатку вместо ст. 63 - ст. 64 СК РФ, привожу ее текст:

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Спросить
Пожаловаться
Ирина
22.02.2014, 16:13

Разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка - нужно ли дополнительное разрешение от родителей и местных органов опеки?

Получила от органов опеки разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка, с последующим внесением дненег от продажи на счёт ребёнка. постановление выносилось без разрешения отца ребёнка, т.к. мы в разводе, он сидит и никакого отношения к квартире не имеет.
Подробнее
1 ответ
Ирина
31.05.2006, 14:37

Я, муж и 3-х годовалый сын прописаны по другому адресу, нужно ли мне соглавие Органов Опеки и попечительства на продажу квартиры?

Приобрели в равнодолевую собственность 3-х комн. Квартиру по программе "Молодая семья". Подскажите, какие документы необходимы для продажи квартиры маме? Требуется ли согласие отца на покупку квартиры?.
Подробнее
1 ответ
Айнур
16.10.2020, 18:17

Оформление сделки через нотариуса при наличии разрешения опеки и доли детей в другой квартире

Нужно сделку (продажа квартиры) оформлять через нотариуса, если разрешение органов опеки на продажу есть и детям уже предоставлена доля в другой квартире?
Подробнее
5 ответов
Наталья
24.09.2015, 20:37

Документы на продажу квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка - необходимые документы и требования органов опеки

Хочу продать квартиру, которой 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему сыну. Какие документы нужны для органов опеки на разрешения на продажу и что они потребуют для ребенка, он же лишается собствеенности)
Подробнее
3 ответa
Иван
20.11.2012, 18:29

Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру записана только мать несовершеннолетнего ребенка

Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру записана только мать несовершеннолетнего ребенка, а ребенок просто прописан в этой квартире, при продаже квартиры необходимо разрешение органов опеки на продажу этой квартиры?
Подробнее
2 ответa
Svetlana Mironova
22.12.2014, 14:33

Необходимость разрешения органов опеки на приватизацию квартиры отцом, если ребенок не был зарегистрирован в этой квартире.

На мой вопрос: Нужно ли разрешение органов опеки на приватизацию квартиры отцом, находящимся в разводе, если совместный несовершеннолетний ребенок (14 лет) никогда там не был зарегистрирован, проживает совместно с матерью в кооперативной квартире по другому адресу.
Подробнее
1 ответ
Виктория
22.01.2018, 17:32

Какие разрешения требуются для продажи доли в квартире

Я и мой несовершеннолетний сын (16 лет) собственники жилья по 1/2 доли в квартире в городе Н. Данную собственность мы хотим продать. Проживаем и прописаны в другом городе, квартира в собственности. Какие разрешения нужна для продажи данного жилья?
Подробнее
1 ответ
Нина Вячеславовна
18.04.2014, 14:07

Продажа ребенку принадлежащей части квартиры - требования органов опеки и возможность замены жилья

Ребенку принадлежит 1/6 часть квартиры. Для продажи нужно разрешение органов опеки. Квартира находится в другом регионе страны. Можно ли в разрешении прописать. Разрешить продажу при одновременном предоставлении равной доли в другой квартире.
Подробнее
1 ответ
Татьяна
04.02.2015, 23:24

Продажа трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником

Нужно продать трехкомнатную квартиру, квартира в собственности на четырех человек в равных долях. Долю в квартире имеет несовершеннолетний ребенок-12 лет. Какие возможны варианты, чтоб получить разрешение от органов опеки на продажу. И нужно ли выделять доли для совершеннолетних собственников?
Подробнее
2 ответa
Людмила
18.07.2021, 08:25

Как решить проблему продажи квартиры в собственности с несовершеннолетними детьми при отказе опеки и бывшего супруга

С мужем в разводе, у нас двое несовершеннолетних детей, квартира в собственности, доли у каждого. Чтобы продать, нужно получить разрешение от опеки, я предоставила собственность детям, когда подала документы в опеку, бывший супруг забрал своё заявление.
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение