Кто на самом деле является управляющим домом - Управляющая компания или ТСЖ?
Дом всегда обслуживала Управляющая компания, но с недавних пор стали появляться квитанции от ТСЖ. Обе организации заявляют, что именно они управляют домом и судятся между собой. Как выяснить кто на самом деле является управляющим?
Как выяснить кто на самом деле является управляющим?
Александр, в рай администрации города.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите заявление в ГЖИ и Прокуратуру на УК и ТСЖ. Они должны проверить законность деятельности каждой.
Спросить
Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 Жилищного кодекса (ЖК), признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
ТСЖ учреждается на общем собрании собственников жилья данного многоквартирного дома. При этом необходимо, чтобы за создание ТСЖ проголосовало большинство голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование на собрании осуществляется по пропорциональному принципу: чем больше площадь квартиры, тем больше голосов у данного собственника.
Собственники вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Однако число его членов должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если дом только строится, в соответствии со ст. 139 ЖК будущие собственники вправе создать ТСЖ еще на стадии строительства.
ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Государственная регистрация осуществляется по общим для всех юридических лиц правилам. Собственники одного дома в праве создать только 1 ТСЖ, но допускается создание 1 ТСЖ на базе нескольких соседних домов.
Управление домом осуществляется или самостоятельно (силами жильцов), или заключаются договоры с управляющими компаниями, сервисными организациями.
При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор, в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права, обязанности и ответственности сторон.
Спросить
Добрый день! Управляющая компания на грани банкротства. С января стали приходить квитанции от двух организаций. Оплату я провела в новую организацию, которую впоследствии признали недействующей и на самом деле она наш дом не обслуживала. Как вернуть деньги с данной организации?
С 08.09.2015 многоквартирным домом, в котором я проживаю управляет ТСЖ. До этой даты дом обслуживала Управляющая компания. Счета за коммунальные услуги и содержание дома приходят и от бывшей УК и от ТСЖ. Вчера бывшая управляющая компания принесла уведомление о приостановлении электроснабжения и водоотведения через месяц. Основание - задолженность по оплате. У меня до передачи дома в ТСЖ все оплачено. Является ли отключение света и канализации законным со стороны бывшей управляющей компании? Сайт https://www.reformagkh.ru подтверждает управление моим домом ТСЖ.
Такая ситуация: дом обслуживали две управляющие компании, платили одной. После она развалилась. А вторая заявляет что именно она обслуживала дом и подала в суд на меня и нескольких жильцов об оплате за то время которое платили другой компании. Подскажите что мне делать?
Как узнать кто на самом деле управляет моим домом? В доме война между ТСН и ЖСК, который заключил договор с УК. Все хотят чтобы платили именно им. Где и как я могу узнать кто управляет моим домом, в каком гос. учреждении? Как происходит эта процедура?
В доме образовалось две управляющие компании УК ЖЭУ, которая находится в реестре лицензий и ТСЖ с которой у меня договор уже лет 8, но часть дома ушла под УК, а часть в ТСЖ. Эти две компании судятся между собой уже два года, квитанции на оплату тоже идут от обеих компаний, кому платить, если договор с ТСЖ.
Организация приобрела коммерческое помещение (на 1 м этаже) в многоэтажного жилого дома, для организации торговли (магазин) на фазе сдачи дома в эксплуатацию, в тот момент отвечала за дом управляющая компания. Сейчас управляет домом ТСЖ. Вопрос: В праве Тсж запретить открытие магазина? Спасибо.
Ситуация такая. Платили одной управляющей компании, назовем ее Н. Но вдруг дом стали обслуживать две управляющие компании и судиться между собой на право управления домом. Официально было письмо, что домом управляет компания Н. Мы заплатили по счетам именно этой компании.
Прошло почти два года. И приходит письмо от так называемой второй управляющей компании, что мол деньги мы им не платили и у нас задолженность 20 000 руб. И это задолженность выкупила у них какое-то частное лицо. И теперь оно требует от нас денег.
Счета и квитанции на оплату от компании Н у нас есть.
Что делать? Идти в прокуратору? Как разрешить вопрос?
Заранее спасибо за ответ.
В нашем доме создано ТСЖ. Но ТСЖ не действует, домом управляет Управляющая Компания. Эта Управляющая Компания отказывается сдавать нулевые декларации в налоговую инспекцию и фонд соц. страх., а так же, отказывается печатать для нашего дома квитанции за капитальный ремонт (у нашего дома открыт свой спец. Счёт капитального ремонта). Законно ли поступает Управляющая Компания? Спасибо.
Управляющая компания многоквартирным домом поменялась, мы платили в упр. комп с которой заключен договор. Компании судятся между собой. Хочу перейти в другую упр. комп но они требуют оплатить кварт плату которую я платил в упр. ком по договору это законо.
У меня вопрос. Каким то образом наш дом перешел другой управляющий компании. И якобы есть подписи от жильцов. Но лично кого я знаю и вообще интересуюсь ни кто не подписывался. Сейчас обе компании между собой судятся. И результата нет ни какого. Многие жильцы и я хотел бы чтобы осталась старая компания. Как тут быть?
