Как вернуть участок и дом, полученные в наследство от отца, после продажи горсоветом?

Я вступаю в наследство от папы. У него есть документы на землю и дом в нижегородской области. Чтобы получить недостающие бумаги для натариуса, я связалась с родственниками и мне написали что дом снес горсовет, т.к. за дом не платили и не было хозяина. (неужели нельзя его было найти?) А землю продал горсовет соседу, т.к. был безхозный участок. Законна ли такаяпродажа участка и смогу ли я вернуть землю. У меня на руках есть: Свидетельство на право собственности на землю выданное в 1992 году местной администрацией, Акт оценочной комиссии Бти, Распоряжение главы администрации поселка от 1992 года, в котором На основании указа Президента рф от 92 г. № 154, в целях защищенности военнослужащих и лиц уволенных с военной службы..., граждан, подвергшихся воздействию радиации в следствии катастрофы на ЧАЭС, а также заявления моего папы, проживающего по данному адресу (вышеуказанное владение признано бесхозным и находиться в собственности поселка) 1)Передать «моему отцу» права собственности на постройки, расположенные на вышеуказанном зем. участке, в собственность безвозмездно. 2)земельный участок в соответствии с заявлением «моего папы» передать ему в собственность бесплатно. Подпись Глава администрации Спасибо за внимание.