Возможно ли получить остаток недополученного имущественного вычета за 2010 год в 2014 году при приобретении жилья?

Вопрос №3236401 из г. Лобня
опубликован 21.01.2014, 21:41

Впервые я использовал право на получение имущественного налогового вычета в 2008 году в связи с приобретением (покупкой) квартиры в 2006 году: расходы произвел в 2006 году, а заявление подал в 2008 году. Вычет получал в 2008-2009 годах, но использовал его не полностью. В 2010 году снова приобрел жилье, могу ли в 2014 году получить остаток недополученного имущественного вычета?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нестеров Максим Сергеевич

Юрист Барнаул, стаж 15 лет

4.9 884 отзыва

Механизм возврата НДФЛ по приобретенному жилью работает так:

• в течение года мы получали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%;

• НДФЛ 13% из нашего дохода удерживались и перечислялись в бюджет нашим работодателем;

• в результате за год накопилась некая сумма НДФЛ, перечисленная за нас работодателем;

• именно эту сумму и можно вернуть себе, предъявив права на имущественный вычет в связи с приобретением недвижимости.

Максимальный вычет по приобретенной недвижимости составляет 260 000 рублей, чтобы вернуть эту сумму из бюджета нужно заработать 2 000 000 рублей, тогда НДФЛ, перечисленный в бюджет как раз составит 260 000 рублей.

Если годовых доходов не хватает, чтобы получить налоговый имущественный вычет полностью, то остаток недополученного (неиспользованного) вычета переносится на следующие календарные годы до полного его использования.

21.01.2014, 21:44

Я все это знаю. Вопрос заключался в другом:
на момент получения право на вычет он действовал в размере 1000 000 руб., с 1 янв. 2008 года - на 2000 000 руб. Я использовал вычет на сумму 100 000 рублей в 2008-2009 годах. Сейчас хотел бы вернуться и доиспользовать его с учетом вступления в силу поправок к закону N 212-ФЗ от 23.07.2013. Поскольку вторую недвижимость я приобрел в 2010 году, а прошло уже более 3-х лет, имею ли я право на возврат: оставшихся 30 000 руб. или мне причитается все-таки 30 000 + 130 000 руб. (с учетом увеличения вычета с 01.01.2008г. до 2-х млн. руб.). На какую сумму возврата я могу расситывать.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Нестеров Максим Сергеевич

Юрист из города Барнаул, стаж 15 лет

4.9 884 отзыва

покупка новой квартиры или продажа этой квартиры не влияет на вычет ни как

21.01.2014, 21:45

Спросить юриста