Материальные и юридические последствия прописки ребенка при покупке квартиры в ипотеку и возможные меры для решения проблемы

Вопрос №3248752 из г. Новочеркасск
опубликован 23.01.2014, 22:22

Мы собираемся взять квартиру в ипотеку. Во время заключения предварительного договора выясняется, что в квартире прописан ребенок. Хозяева должны его выписать в течение нескольких дней. Ребенок прописан с отцом, его будут прописывать к матери. Ребенок не является собственником. Объясните, пожалуйста, может ли мать подать в суд, заявив что-нибудь вроде: Меня вынудили, не предупредили или условия в новом месте проживания не соответствуют.. и т.д. И может ли это привести к расторжению договора купли-продажи. Может быть нам лучше отказаться от этой квартиры, пока не поздно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Доброго времени суток, землякам!

Согласно ч.1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ Ссщественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Другими словами, если в договоре купли-продажи указано. что в квартире зарегистрированы, проживает ФИО ребенка, и что его право пользования квартирой прекращается "__" ___ 2014 г. или в иной момент, то такой договор оспорить сложно.

если вы очень переживаете, то можете у матери ребенка и у продавца потребовать нотариально заверенное заявление о том, что они обязуются снять с регистрационного учета ребенка не позднее какой-либо даты (которая указана в договоре).

Желаю удачи!

8-916-739-19-07

semkowa67@mail.ru

23.01.2014, 22:37

Спасибо за быстрый ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 минут