Нотариально оформленная сделка по квартире, приобретенной во время брака, не может быть зарегистрирована без согласия бывшей жены - какие права имеет жена и что делать?
опубликован 26.01.2014, 11:52
Нотариально оформили куплю-продажу квартиры, которая была куплена во время брака в 1996 г. и оформлена на мужа. В 2009 году супруги развелись без имущественных претензий со стороны жены.
Муж вступил в повторный брак. В юстиции сделку не регистрируют без согласия бывшей жены. Как быть и имеет ли жена какие либо права на эту квартиру из-за срока давности (4 года после развода).
Какую сделку не регистрируют? Дарение или куплю-продажу? Тогда все правильно, квартира нажита в браке, срок исковой давности у жены начинается с того момента, когда было нарушено право супруги. Момент расторжения брака не играет роли.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Татьяна, здравствуйте! Начну с того, что срок исковой давности в три года при разделе имущества бывших супругов начинает течь не со дня расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Таким образом, сотрудники Росреестра просто не имеют права устанавливать, прошел данный срок или нет. Плюс, последствия пропуска данного срока применяются только по заявлению ответчика, в рамках судебного процесса.
НО главное: закон НЕ требует согласие БЫВШЕГО супруга на совершение сделки. Оно предполагается. Поэтому требование Росреестра не основано на законе.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос: Может ли жена продать квартиру после развода, без согласия на продажу от бывшего мужа?
Какие права на квартиру имеет бывший муж - необходимо нотариальное согласие на продажу?
Через 2 месяца после развода бывшая жена дала нотариально заверенную бумагу, что материальных претензий не имеет.
Право собственности на квартиру после развода - имеет ли жена право на нее и может ли бывший муж ее продать
Пропавшая супруга и имущество - права бывшего мужа и его матери на квартиру
Имеет ли жена после развода право собственности на квартиру, которая была приобретена ими в браке, но оформлена на мужа
Продажа квартиры - какие права имеет жена при разводе и прописке сына
Прописанный муж в квартире бывшей жены - возможное исключение из проживания
Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут