Нотариально оформленная сделка по квартире, приобретенной во время брака, не может быть зарегистрирована без согласия бывшей жены - какие права имеет жена и что делать?

Вопрос №3259158 из г. Кинешма
опубликован 26.01.2014, 11:52

Нотариально оформили куплю-продажу квартиры, которая была куплена во время брака в 1996 г. и оформлена на мужа. В 2009 году супруги развелись без имущественных претензий со стороны жены. Муж вступил в повторный брак. В юстиции сделку не регистрируют без согласия бывшей жены. Как быть и имеет ли жена какие либо права на эту квартиру из-за срока давности (4 года после развода).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филин Сергей Петрович

Юрист Саратов

4.6 7909 отзывов

Какую сделку не регистрируют? Дарение или куплю-продажу? Тогда все правильно, квартира нажита в браке, срок исковой давности у жены начинается с того момента, когда было нарушено право супруги. Момент расторжения брака не играет роли.

26.01.2014, 11:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Начну с того, что срок исковой давности в три года при разделе имущества бывших супругов начинает течь не со дня расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Таким образом, сотрудники Росреестра просто не имеют права устанавливать, прошел данный срок или нет. Плюс, последствия пропуска данного срока применяются только по заявлению ответчика, в рамках судебного процесса.

НО главное: закон НЕ требует согласие БЫВШЕГО супруга на совершение сделки. Оно предполагается. Поэтому требование Росреестра не основано на законе.

С уважением,

Харченко О.В.

26.01.2014, 12:00

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста