Является ли собственник помещений в многоквартирном доме лицом, не являющегося стороной сделки, в случае:

Ст. 181 ГК РФ. 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Поясните пожалуйста: 1. Является ли собственник помещений в многоквартирном доме лицом, не являющегося стороной сделки, в случае: А) Если протокол собрания о выборе управляющей компании сфабрикован Б) Если решение собрания принято при отсутствии необходимого кворума; В) Если в повестке дня собрания несколько вопросов, по каждому из них решения отдельно не принимались, бюллетени голосования собственников отсутствуют, а в «оформленном» вместо бюлетений списке указано, что собственники якобы голосовали один раз за все вопросы (решения о голосовнии таким образом не имеется) Г) В протоколе о результатах голосования нет сведений : - о лицах, проводивших подсчет голосов; - сведений о праве собственности лиц , принявших участие в голосовании; - сведений о лицах, проводивших подсчет голосов; - в повестке дня и в протоколе нет вопросов (сведений) о избрании председателя, секретаря и счётной комиссии собрания Д) Если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания Е) Если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; (подписано начальником РЭП не являющимся соственником помещений в МКД. 2. Решение собрания повлекло существенные неблагоприятные последствия 3. Сведения о принятом решении стали общедоступными для нас : о выборе УК и заключении договора с ней – через пять лет, о дополнительном соглашении № 1 к договору – через три года, о дополнительном соглашении № 2 к договору – через два года НЕ ведая о втайне сфабрикованных протоколах заключённых договоре и доп. соглашениях к нему собственники оплачивали все по квитанциям присылаемым им УК. 4. При наличии указанного выше (протоколы сфабрикованы и т.д.) имеем ли мы право на вывод о том, что решения собраний не принимались вообще или приняты при отсутствии необходимого кворума (если убрать голоса с поддельными подписями, голоса одного за нескольких и т.д.). Спасибо