Сложности и риски при покупке участка с недокументированным домом в СНТ

Вопрос №3262171 из г. Москва
опубликован 26.01.2014, 23:52

Мы хотим купить участок в снт на котором построен дом. Документы у продавца только на собственность на участок. Строительство дома в завершающей стадии и на дом нет ни каких документов. Чем грозить такое приобретение? Нужно ли на дом разрешение на строительство? Могут ли возникнуть сложности с оформлением такого дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Пока покупаете только участок, затем, оформляете сами дом, получаете документы на него.

Разрешение на строительство не нужно, а вот соблюдение всех норм - высота постройки, его отдаленность от соседнего забора, других построек - нужно. кроме того, могут быть дополнительные требования в уставе СНТ.

27.01.2014, 00:01

Огромное спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Регистрация права на дом - вопрос в данной случае упрощенный и производиться в соответствии с ФЗ 122-фз путем подачи декларации -в которой вы можете указать площадь постройки возведенной на участке. Срок регистрации сокращенный. В соответствии с Законом о введение в действие Градостроительного кодекса и Град Кодекса РФ разрешение на строительство на участках предоставленных для садоводства не требуется..... соответственно не требуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Совет - возьмите от соседей со всех сторон подпись на плане участка с нанесенным на нем строением, подтверждающее отсутствие с их стороны претензий по вопросу данного строительства ( вообще расстояние от смежных участков ( от их забора) в соответствии со СНиП застройка садоводческих ...... должна быть не менее 3-х метров. Кстати СНиП предусматривает ограничения не только в отношении основного строения, также и в отношении остальных построек и большемерных деревьев.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности и риски при покупке участка с недокументированным домом в СНТ

Похожие вопросы