Сложности и риски при покупке участка с недокументированным домом в СНТ

Question

Мы хотим купить участок в снт на котором построен дом. Документы у продавца только на собственность на участок. Строительство дома в завершающей стадии и на дом нет ни каких документов. Чем грозить такое приобретение? Нужно ли на дом разрешение на строительство? Могут ли возникнуть сложности с оформлением такого дома?

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Пока покупаете только участок, затем, оформляете сами дом, получаете документы на него.
Разрешение на строительство не нужно, а вот соблюдение всех норм - высота постройки, его отдаленность от соседнего забора, других построек - нужно. кроме того, могут быть дополнительные требования в уставе СНТ.

Орехова Яна Тиграновна · Answer

Регистрация права на дом - вопрос в данной случае упрощенный и производиться в соответствии с ФЗ 122-фз путем подачи декларации -в которой вы можете указать площадь постройки возведенной на участке. Срок регистрации сокращенный. В соответствии с Законом о введение в действие Градостроительного кодекса и Град Кодекса РФ разрешение на строительство на участках предоставленных для садоводства не требуется..... соответственно не требуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Совет - возьмите от соседей со всех сторон подпись на плане участка с нанесенным на нем строением, подтверждающее отсутствие с их стороны претензий по вопросу данного строительства ( вообще расстояние от смежных участков ( от их забора) в соответствии со СНиП застройка садоводческих ...... должна быть не менее 3-х метров. Кстати СНиП предусматривает ограничения не только в отношении основного строения, также и в отношении остальных построек и большемерных деревьев.

27.01.2014, 00:16

Большое спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сложности и риски при покупке участка с недокументированным домом в СНТ

Похожие вопросы

Покупка дачного участка с домом - проблемы с правом собственности и возможные трудности

Хотим купить дом в деревне не достроенный, документов ни каких нет только участок в собственности. Чем грозить такое приобретение?

Трудности оформления дома в собственность при наличии земельного участка

Построил дом на соседнем участке - проблемы и способы оформления

Земля оформлена в собственность Какие сложности могут возникнуть?

Нужно ли получать разрешение на строительство на данном этапе или оформить документы по окончанию строительства

Как оформить дом без разрешения на строительство и кадастрового плана?

Можно ли использовать материнский капитал для компенсации расходов на строительство дома у второго ребенка и какие

Покупка земельного участка с домом в СНТ - документы, амнистия и последовательность оформления

Покупка незавершенного строительства - что ждать при достройке дома без разрешения на строительство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59