Вопрос о продаже доли в квартире - имеет ли собственник право и когда?

Question

Мы получили уведомление от собственника 1/3 доли квартиры 09.12.2013 г. 27.12.2013 года направили им письмо о согласии выкупа доли, но знаем что письмо они не получили, нет уведомления, на телефон не отвечают. Имеют ли они право продать долю любому покупателю, если да, то с какой даты?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Напишите письмо в Управление Росреестра (Регпалаты) по Самарской области (в Самару) и Отделение Росреестра по Тольятти с просьбой не регистрировать договор купли-продажи доли 1/3 вашей квартиры с другим лицом (кроме Вас) в связи с тем, что Вы воспользовались своим правом внеочередной покупки этой доли как сособственник квартиры и направили собственнику 1/3 доли заказной почтой с  уведомлением письмо о вашем согласии на выкуп. Приложите к обращению в Росреестр копии вашего письма-согласия и квитанции об его отправке сособственнику. Уточните адрес места регистрации (прописки) собственника 1/3 доли и адрес фактического места жительства и направьте по все адресам, узнайте номер телефона и направьте смс.
          Если собственник 1/3 продаст свою долю,то Вы или ваш адвокат вправе подать в суд иск.

Филюк Владимир Павлович · Answer

После уточнения Вами вопроса могу дополнить свой ответ. 
           Если первый сособственник  направил Вам 09.11.2013 письмо с предложением к Вам выкупить у него его долю 1/3 за указанную им конкретно цену в рублях, то он не вправе будет продать свою долю другому лицу только при одном условии - если Вы письменно согласились выкупить у него за его цену указанную выше долю в течение одного месяца со дня получения уведомления (письма). 
           Если же Вы не согласны выкупить долю за предложенную Вам цену, а готовы выкупить за меньшую цену по сравнению с предложенной, то считается, что Вы не согласились на выкуп доли по предложенной цене и первый собственник вправе продать долю любому лицу но именно за ту цену, за которую он предложил Вам выкупить долю или большую цену.

Вопрос о продаже доли в квартире - имеет ли собственник право и когда?

Похожие вопросы

Какое право имеют собственники квартиры продавать долю без уведомления о согласии на выкуп?

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Срок действия уведомления о продаже доли и необходимость его повторной отправки

Как поступить, если второй собственник отказывается покупать долю в квартире, несмотря на полученное уведомление?

Отправил заказное с уведомлением письмо с предложением о выкупе доли в квартире второму собственнику.

Как доказать получение уведомления и продать свою долю в квартире

Возможность продажи своей доли в квартире третьим лицам при отказе второго собственника от выкупа

Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения

Преимущественное право на выкуп доли - что делать, если учредитель молчит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59