Правомочность действий Управляющей Компании при невыплате коммерческими помещениями в ТСЖ и способы защиты интересов

Вопрос №3282837 из г. Калуга
опубликован 30.01.2014, 00:18

ТСЖ, отказавшись от хозяйственной деятельности, наняло Управляющую Компанию для обслуживания дома. При этом все расчёты с ресурсопоставляющими организациями по ЖКХ производятся через счёт Упр Компании, которая должна рассчитывать и начислять потребление по собственникам. У ТСЖ остались функции и права как собственника контролировать расходы и устанавливать тарифы. В доме находятся коммерческие помещения (магазины), хозяева которых отказываются платить за тепло, содержание жилья, дворника и т. п., мотивируя тем, что не вступали в ТСЖ и/или не заключали договор с Управляющей Компанией. А Управляющая Компания погашает долги из средств, накопленных нами на текущей ремонт. Наши требования взыскать с должников игнорируются, сверки делаются долго, договора периодически пропадают, дело затягивают. На сегодня Компанией организована юридическая фирма, адвокатов которой нам (ТСЖ) предлагают нанять для суда. Правомочны ли действия Управляющей Компании? Кто должен всё-таки быть истцом в деле? Как нам поступить, чтобы отстоять свои интересы? СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Правомочны ли действия Управляющей Компании? НЕт, незаконны - можете подать жалобу в жилищную комиссию или в прокуратуру.

Истцами могут быть несколько собственников, которым остальные собственники выдали доверенности на представление их интересов в суде

30.01.2014, 00:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Нужно смотреть договор между УК и ТСЖ. Что именно входит в обязанности УК.

На общем собрании можно принять решение о том, что ущерб от неплательщиков будет взыскан с виновной стороны, т.е. с той организацией, в обязательства которой входили обязанности по взысканию задолженности

30.01.2014, 00:22

Спросить юриста