Правомочность действий Управляющей Компании при невыплате коммерческими помещениями в ТСЖ и способы защиты интересов

Question

ТСЖ, отказавшись от хозяйственной деятельности, наняло Управляющую Компанию для обслуживания дома. При этом все расчёты с ресурсопоставляющими организациями по ЖКХ производятся через счёт Упр Компании, которая должна рассчитывать и начислять потребление по собственникам. У ТСЖ остались функции и права как собственника контролировать расходы и устанавливать тарифы. 
 В доме находятся коммерческие помещения (магазины), хозяева которых отказываются платить за тепло, содержание жилья, дворника и т. п., мотивируя тем, что не вступали в ТСЖ и/или не заключали договор с Управляющей Компанией. А Управляющая Компания погашает долги из средств, накопленных нами на текущей ремонт. Наши требования взыскать с должников игнорируются, сверки делаются долго, договора периодически пропадают, дело затягивают. На сегодня Компанией организована юридическая фирма, адвокатов которой нам (ТСЖ) предлагают нанять для суда.
 Правомочны ли действия Управляющей Компании?
 Кто должен всё-таки быть истцом в деле?
 Как нам поступить, чтобы отстоять свои интересы?
СПАСИБО.

Нуриахметова Светлана Максимовна · Accepted Answer

Правомочны ли действия Управляющей Компании? НЕт,  незаконны  - можете подать жалобу в жилищную комиссию или в прокуратуру.
Истцами могут быть несколько собственников,  которым остальные собственники выдали доверенности на представление их интересов  в суде

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Нужно смотреть договор между УК и ТСЖ. Что именно входит в обязанности УК.

На общем собрании можно принять решение о том, что ущерб от неплательщиков будет взыскан с виновной стороны, т.е. с той организацией, в обязательства которой входили обязанности по взысканию задолженности

Правомочность действий Управляющей Компании при невыплате коммерческими помещениями в ТСЖ и способы защиты интересов

Похожие вопросы

Вопрос о возврате денежных средств останавливает новую управляющую компанию в МКД

Управляющая компания переуступила права требования долга собственника в ресурсоснабжающую организацию - законно ли это?

Правомочна ли Управляющая компания подать в суд на квартиросъемщиков по долгу за ЖКХ без подписания договора

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Житель двенадцатиквартирного дома не оплачивает услуги управляющей компании уже 2 года

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Переход жилых домов в Ялте под управление компании - вопросы обслуживания и тарифов

Как решить проблемы с несанкционированной управляющей компанией и обязательным платежом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59