Как разделить пятикомнатную квартиру на 5 комнат и продать их по отдельности - юридические вопросы и возможные проблемы

Есть пятикомнатная квартира

я хочу разделить ее по документам на 5 комнат и продать покомнатно

как сделать документы на каждую комнату в отдельности?

какие могут быть проблемы?

Иван, никак не разделите, кроме оформления комнат договорами дарения. все пять.

Можно продать только доли.

Не разделите, отдельного входа нет.

Продавайте по долям.

Если у Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы В соответствии с действующим законодательством не можете сделать из нее коммунальную квартиру.

Долей у вас нет в настоящее время. Поэтому продать долю Вы не можете. Но при продаже квартиры нескольким лицам, доли появляются.

Добрый день, Иван, пятикомнатную квартиру Вы не сможете переоформить на пять комнат. Возможен вариант только с продажей квартиры либо продажей квартиры по долям - что маловероятно так как долю в квартире продать сложнее чем квартиру ( доля абстрактна).

Иван

если квартира - имеет статус коммунальной - продать "покомнатно" сможете, если долевая собственность, то выдел доли в натуре невозможен в квартире (надо что б было 5 кухонь и т.д.), поэтому продавать придется "подольно" или всю квартиру сразу

Иван, дарите не комнаты а доли. Не нужно оформлять никаких документов.

Иван, Вы с чего вообще взяли что можно так делать и продавать покомнатно??? Нет такого уже давно. Есть доли в квартире. Продавать долями не советую, потому что никто у Вас по нормальной цене эти доли не купит. Потому что купить долю значит иметь потом проблемы с такими же соседями. Обращения в суд и пр.

Иван, из квартир коммуналки с 2005 года уже не делают.

Вы можете продать только доли, это возможно.

Потом покупатели могут определить порядок пользования конкретными комнатами.

Разделить " в натуре" можно только дом.

Например, продавать по долям, но если вы продадите, к примеру, часть квартиры по долям, а часть останется еще не проданной, то придется предлагать собственникам долей, так как у них появляется преимущественное право приобретения и ждать их решения месяц. Т.е. продавать по долям реально только в один день, пятью договорами.

Дарить по долям можно в разное время.

продайте квартиру по долям, в последующем сособственники могут определить порядок пользования квартирой, выдел доли в натуре невозможен.