Возможно ли произвести нотариальное оформление сделки купли-продажи квартиры в СПб в другом городе (по месту фактического проживания продавца и покупателя)? Не возникнет ли в этой связи проблем при регистрации прав на эту недвижимость в Федеральной регистрационной службе? Спасибо.
Уважаемая Екатерина! Нотариально это сделка может быть удостоверена где угодно, но дело в том, что законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма такой сделки, а вот государственная регистрация этой сделки - обязательна. При этом сделка купли-продажи недвижимости должна быть зарегистрирована в рег. палате того субъекта федерации, в котором эта недвижимость находится. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 47, 56, 62-64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 Основ, и других случаев, когда согласно законодательству РФ и республик в составе РФ нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом (ст. 40 Основ законодательства о нотариате).
Согласно ч. 2 ст. 56 Основ законодательства о нотариате удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.
Таким образом, если Вы хотите придать сделке нотариальную форму, то удостоверить ее может лишь нотариус Санкт-Петербурга, т.е. по месту нахождения квартиры.
С уваженим,
Спросить
