Не возникнет ли в этой связи проблем при регистрации прав на эту недвижимость в Федеральной регистрационной службе?
Возможно ли произвести нотариальное оформление сделки купли-продажи квартиры в СПб в другом городе (по месту фактического проживания продавца и покупателя)? Не возникнет ли в этой связи проблем при регистрации прав на эту недвижимость в Федеральной регистрационной службе? Спасибо.
Уважаемая Екатерина! Нотариально это сделка может быть удостоверена где угодно, но дело в том, что законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма такой сделки, а вот государственная регистрация этой сделки - обязательна. При этом сделка купли-продажи недвижимости должна быть зарегистрирована в рег. палате того субъекта федерации, в котором эта недвижимость находится. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 47, 56, 62-64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 Основ, и других случаев, когда согласно законодательству РФ и республик в составе РФ нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом (ст. 40 Основ законодательства о нотариате).
Согласно ч. 2 ст. 56 Основ законодательства о нотариате удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.
Таким образом, если Вы хотите придать сделке нотариальную форму, то удостоверить ее может лишь нотариус Санкт-Петербурга, т.е. по месту нахождения квартиры.
С уваженим,
Спросить
07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?
Как оформить договор купли-продажи 1 комнатной квартиры, чтобы сохранить право проживания и пользования продавца? Обязательно ли заверять у нотариуса договор с пожизненным проживанием? Не возникнет ли проблем при оформлении продажи квартиры у нового владельца в связи с обременением права? Как потом снять это обременение?
Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)?
В квартире прописаны продавец и сын продавца и покупателя. Продавец состоит в браке, покупатель разведена. После совершения сделки в квартире будут прописаны продавец, покупатель, сын продавца и покупателя, дочь покупателя.
При составлении договора купли-продажи квартиры, обязательно указывать место проживания Продавца и Покупателя? Если Покупатель, продал свою квартиру и в данный момент без регистрации места жительства... Что указать в месте проживания Покупателя?
Спасибо за ответы на вопросы. Появился еще один. Ответьте, пожалуйста, если продавец и покупатель недвижимости находятся в Москве, а сама недвижимость в другом городе другой области, можно ли совершить сделку купли продажи у московского нотариуса, и не будет ли трудностей при регистрации покупателем прав собственности в регистрационной палате города, где находится недвижимость?
Отказ от сделки купли-продажи.
Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье.
Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти.
Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?
В нашем управлении федеральной регистрационной службы для регистрации купли-продажи недвижимости требуют от продавца нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение имущества приобретенного на возмездных условиях. Законно ли это?
Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?
При одной сделке купли продажи квартиры агенства недвижимости берут плату за работу с продавца и покупателя. Законно ли при предоставлении одной услуги, одной сделки купля продажа брать плату с продавца и покупателя?
Я хочу купить квартиру в ипотеку. Нашел вариант, но как мне говорит риэлтор, в документах нет Свидетельства о государственной регистрации права, поскольку квартира была получена в собственность по договору мены еще до существования Управления Федеральной регистрационной службы. Возможна ли при этом сделка купли-продажи такой недвижимости? Спасибо.
